大家好！今天让小编来大家介绍下关于中国人怎么样可以在日本买房_中国人怎么样可以在日本买房子吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.日本贷款买房的步骤有哪些
2.中国籍能在日本买房吗
3.中国人可以买日本房屋吗？

日本贷款买房的步骤有哪些

　去日本买房是很多买房人士打算，那么日本贷款买房的流程有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　日本贷款买房的步骤有哪些

　在日本买房，从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间。所以，掌握购房流程可以更好把握贷款买房的时机!日本对中国买卖贷款买房没有政策上的限制，但是各银行对贷款人的资质均有不同的要求，一般中国银行对中国买家的要求较为宽松。在日本贷款买房，买家应在提交购房申请并签署购房合同后办理贷款，银行会对贷款人及房产进行调查与审核，通过后便可获得贷款，办理房产过户手续。

　一. 中国人能在日本贷款买房吗?

　海外投资人可以在日本贷款买房，没有限制，日本当地也有银行可以提供贷款。

　1. 中国人在日本贷款买房有什么要求?

　日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买家只要年满18周岁、有稳定工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格，而中国银行的日本分行则相对宽松。

　以日本的骏河银行为例，骏河银行要求海外买家符合以下条件才能申请贷款：

　(1)原则上取得永久居住许可;

　(2)能够理解日文资料及贷款相关文件;

　(3)借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁;

　(4)有加入团体生命信用保险的资格;

　(5)税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上;

　(6)符合其他规定。

　日本骏河银行对海外贷款人的规定

　

　与制定严格要求的日本本土银行不同，中国银行在日分行对中国贷款人的规定非常宽松。以中国银行(东京分行)为例，只要贷款人年满20周岁最终还款年龄不超过65周岁且有稳定的工作及收入即可申请贷款。

　中国银行(东京分行)对贷款人要求

　

　中国银行- 零售不动产抵押贷款

　产品说明

　零售不动产抵押贷款，是涵盖中小企业、自然人等以不动产为主要抵押品而进行的融资业务。

　产品特点

　借款人可将贷款用于购买住房或投资物件、家居装修、修房等其他修正费用等消费需求。原则上贷款货币为日元,通常贷款成数不得超过所购住房交易价格或评估价值(孰低法)的70%, 贷款期限为20年以内。

　适用客户

　原则上为具有日本国籍的自然人以及具有在日合法居留资格的中国籍自然人,对于不具有在日居留资格的中国籍自然人，须要求其在日本开设存贷款账户，原则上购房首付款在50%以上，贷款期限不超过15年。

　办理流程

　(1) 申请零售不动产抵押贷款,提交身份证件。

　(2) 在我行开办活期存款账户。

　(3) 由我行审核贷款申请。

　(4) 放贷款并设定不动产的抵当権。

　(5) 请保持账户余额,以便顺利还每月的利息款。

　提交证件

　(1) 有关借款人本人的证明书(身份证件、住民票等)

　(2) 有关借款人收入的证明书(源泉徴収票、课税证明书等)

　(3) 有关购入不动产的证明书(买卖合同书、登记誊本等)

　(4) 所有零售不动产抵押贷款申请书

　(5)印章(登陆印章)

　2. 在日本买房，贷款的上限额度是多少?

　海外买家在日本的贷款额度及贷款年限因银行不同而有所差异。一般来说，中国人在中国银行贷款的额度比日本银行的额度高。以日本骏河银行和中国银行(东京分行)规定中国买家可贷款100万日元—2.5亿日元，住宅用房产贷款年限为1—25年，投资及其他用途的房产贷款年限为1—15年。

　骏河银行vs.中国银行(东京分行)

　

　二. 在日本贷款买房的流程是什么?

　通常买家应在签约购房合同后，房产过户前申请贷款。从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间。

　在日贷款买房流程简图

　

　在日本贷款买房的流程共分为8步：

　1. 买家选定房产，确定购房预算

　买家选定中意房产后，应结合自身可接受预算，确定贷款金额及方式。

　2. 买家提交购房申请书

　买家应向开发商或卖家提交一份购房申请书，并支付10%的首付款。为节省时间，买家可以在这个流程的同时办理公证手续。

　3. 签署购房合同

　一般买家提交购房申请后1周左右即可签署正式的购房合同。

　4. 贷款人向银行提交相关材料

　贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。

　5. 银行审核贷款人的资质

　这一过程中，银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人是否具有贷款资质。

　6. 银行审核房产

　审核房产时，银行主要负责评估房产的价值，调查房产的合法性，以保证贷款人与银行双方的风险最小化。

　7. 审核通过，银行放款

　一般银行会提前一个星期通知放款时间及放款金额。

　8. 房产交割、办理过户

　该流程由司法书士(相当于国内的律师)全程跟进。

　三. 在日本贷款买房时应注意什么?

　打算在日本贷款买房的中国买家应该注意两个问题：

　1.还款问题

　(1)还款能力

　在申请还款前，买家应计算好自己的收益(如租金收益)是否足够偿还贷款，确保自己具有还贷能力。

　(2)还款时间

　贷款后应该保证按时偿还贷款，如果逾期未偿还，情况严重的可能会被没收房产。

　2. 贷款利率

　日本的贷款利率不是固定的，而是根据国家基准利率浮动的。虽然近二十多年以来，日本的贷款利率普遍较低，但也不能排除某一年利率会大幅上涨的可能。

　在日本贷款买房时，中国买家一定要提前了解相关银行规定，以确定自己是否满足贷款条件。国内外汇管制严格，还贷时涉及的外汇问题需要严格遵守国家及具体银行的规定来操作。同时，也要注意购房过程中可能出现的风险。

中国籍能在日本买房吗

说到日本很多人都会恨的咬牙切齿，当然也有人比较喜欢日本的环境，日本环境优美，经济也发达，因此也有人想要在这里定居，想要在日本购买一套房子，会更为关注日本买房的条件，那么去日本买房需要什么条件呢?接下来，就和小编一起去看看吧!

日本买房条件

1、日本在房产的购买方面没有太多的限制，至于中国人没有绿卡也是可以在日本买房的，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据，所以想要在日本买房只要寻找一个合适的地产中介商和准备好大量金钱就可以了。

2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能因为购房而得到日本的身份，也就是有产权和有居住权的不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

日本买房注意事项

1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制，在日本买房卖方会要求买方提供银行贷款证明和购房款证明。

2、日本是一个资讯很透明的国家，如果是看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子市场交易中的现在价值，卖主的出价过高，经纪人就会帮助买家杀价。

小编结语：以上内容就是关于日本买房条件的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对日本买房条件有更多的了解，后续若想要在日本购房，可以参考看看。

中国人可以买日本房屋吗？

中国籍能在日本买房吗

中国籍如何在日本买房子，这是很多人都比较关心的问题，那中国籍能在日本买房吗？

中国籍可以在日本买房。

1、日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于＂购房指标＂的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就＂万事大吉＂了。

2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

可以。只要是20周岁或以上就可以有资格购买，而且还有就是税费跟日本人也都是一样的。

关于投资日本房产，它是不需要日本的长期签证的，更不需要本人要到日本，不论你在哪里，都是可以在线上进行操作的，成为日本房产永恒的房东~在产权信息的方面呢，在日本的法务局的官网上都是能查得到的。也就是说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为外国人身份而影响到收益，可以不浪费每一分钱。所有的操作信息和流程，建议看一下这篇文章：咨询日本买房流程

在海外购房，不少人担忧自己会上当受骗。具体购房的步骤是什么？背后有哪些门道？有哪些风险？想了解的朋友看一下这篇文章吧：投资日本房产不得不知的5点

选择在日本进行房产投资的时候，需要注意的有：

在东京买房，一定要制定好选房的标准

在东京如果想买到一套好房，不能只看房子的位置，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，很多人根本没法分辨。选一套好房子，很重要的一点就是要先有一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，寻找到优质房产的概率就越大。

要注意“表面收益率”不是真实收益。

所谓的表面收益率就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。

要注意日本房价是否虚高

对于房价需要留意的是，你买的房子是否高于周围的房价。东京也会出现假报房价的状况，所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。比价的方法多种多样，如果初次投资日本房产的小伙伴，提倡找专业的人询问，避免掉进坑里。

在东京投资买房，不要选新房。

东京的新房价格是二手房的一倍多，许多的日本人也是为了二手房从而放弃了新房 。假如有人了解你只进行投资 ，还硬是让你听从购买东京新房的提议 ，小心为上，别被骗了。

当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～如果你有自己的投资需求及投资偏好，欢迎大家都来找我咨询免费咨询日本房产投资