大家好！今天让小编来大家介绍下关于重庆房屋抵押怎么贷款_重庆房屋抵押怎么贷款买房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.怎么在重庆市政府app上授权办理抵押贷款
2.如何办理房产抵押贷款?
3.个人房子抵押贷款怎么贷
4.房子抵押银行贷款办理流程介绍

怎么在重庆市政府app上授权办理抵押贷款

1、开重庆市政府app，进入我的页面，点击授权办理选项。

2、授权办理页面中，选择房屋抵押贷款选项，并填写相关信息。

3、据提示，上传身份证等相关证件的照片，认信息无误后，点击提交按钮。

如何办理房产抵押贷款?

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、住证明（户口本、电费等）、作收入证明（工作证、行流水等）、口本 资产和财力（大额存款证明、车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。

但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。

此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：

1、屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；

2、地产有残值，产权清晰；

3、款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；

4、人信用良好，无拖欠利息。

而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。

个人房子抵押贷款怎么贷

办理房产抵押贷款的方法如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、口簿、入证明、人消费用途的相应合同、姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、口簿、姻状况证明。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、(勘)估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、字、手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、款：借款人开立还款账户、行放款至该账户。

贷款条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

(3)有合法有效的购房合同。

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

(7)贷款行规定的其他条件。

房子抵押银行贷款办理流程介绍

个人房产抵押贷款是指个人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。这种贷款方式通常被用于满足个人的大额资金需求。

一、人房产抵押贷款的申请条件

1.申请人必须是房产的合法所有者，且该房屋已经全部或部分还清贷款;

2.房屋必须位于国家允许抵押的范围内;

3.申请人必须具有稳定的收入来源，能够按时还款;

4.申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。二、人房产抵押贷款的申请流程

1.填写申请表格。在填写申请表格时，需要提供个人基本信息、屋信息、入证明等资料;

2.提供抵押物。需要提供房屋所有权证、地使用证、屋评估报告等相关资料;

3.银行评估。银行会根据提供的资料对房屋进行评估，确定其价值;

4.签订贷款合同。当银行评估通过后，双方将签订贷款合同;

5.放款。银行会将贷款金额直接打入申请人指定的账户。

现代人之所以热衷于买房子，除了因为房子是可以升值的财产外，在自己有资金周转需要的时候，房子还可以当做不动产抵押给银行获得贷款。房子抵押给银行贷款现在很多见，很多人也通过这样的方式在短时间里得到足够的金钱。想要将房子抵押给银行贷款的话，需要按照相应的流程进行办理。那么，房子抵押银行贷款办理流程是怎么样?

房子抵押银行贷款办理流程

(l)贷款人申请;

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

(2)贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

(3)借款人与售房单位签订购房合同;

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

(4)借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

借款人持购房合同、押合同、押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

(6)贷款银行划款;

所需资料

1、款人的有效身份证、口簿;

2、姻状况证明，未婚的需提供未婚证、离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、婚需提供配偶的有效身份证、口簿及结婚证;

4、款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、产的产权证;

6、保人(需要提供身份证、口本、(未)婚证等)

7、二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)

注意：

1、须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、保人;

贷款需要支付律师见证费、押登记费、押房产的保险费、产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

房子抵押银行贷款办理流程大概就是这些。当然各大银行对于抵押贷款的房子审核也是非常的严苛，也有一定的条件要求，如果不符合相关条件那么该房子是无法进行抵押贷款，因此在打算做房子抵押贷款之前，必须要先去银行了解下自己的房子是否能够申请贷款。还有房子越值钱的话申请到的抵押贷款额度就会越大，当然贷款越多利息就越多。