大家好！今天让小编来大家介绍下关于长沙买房怎么样_长沙买房怎么样?的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.长沙买房哪个区域最好
2.长沙买新房
3.长沙loft公寓楼盘有哪些？长沙买房投资怎么样？
4.长沙2020值得购买楼盘

长沙买房哪个区域最好

长沙买房每个区域都有自己的好处。

买房最主要的是看自己的需求，一般都是离自己上班的地方近一点，并且周边的设施一定要完备，方便自己家的小孩上学，所以买房子不是看哪个区域好，而是满足刚需。

虽然长沙是有几个发展比较好的区域，但是现在这些区域的人口基本已经饱和，房子更是所剩无几，价格也比较高，反而不是上上之选。

买房子还是选择繁华的中心商圈比较合适。在长沙说到闹市具有代表性的一定要说是五一商圈了，可以说是长沙的金名片了，这里买房还是比较不错的。

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长沙买新房

自年以来我国的房价经历了新一轮的上涨，各地房价特别是省会城市又上了一个新的台阶，然而在这些城市中长沙却显得有些格格不入，涨幅远远落后于其他的热点城市，长沙的房价为什么一直这么低呢?

首先是因为地理位置的原因，长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。

其二是因为长沙人口的数量，长沙人口在新一线城市里面基本上算是数量最少的了，而且这里的人们的消费观念和其他地方的不一样，在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。

第三点就是长沙的房地产开发商太多了，因为长沙是一个准一线城市，但是长沙的房子之类的还没有形成规模，导致大量房地产开发商涌入，就导致了房地产之间的激烈竞争，而且但是这些年政府却大力发展土地经济，盲目扩张，全然不顾需求的问题，导致房子过量供应，最中心的地段也不过一万多一平，更别提那些海量的郊区商圈了，比如梅溪湖商圈、车南站商圈、沙商圈等等，房子都是供大于求的，大量的房子到了晚上都是黑灯瞎火的，按理说这些地段的价值并不差，交通也很方便，但是价格就是上不去，最大的原因就是需求疲软了。

最后就是长沙人们对房子的看法不同，长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身，对于社区、套、务等需求没有这么明显，那开发商的相关投入肯定不会太高，因此房价也不会高。享乐主义在长沙是主旋律，长沙永远不可能出现什么深圳那种加班猝死的新闻，相反最近一次的大新闻正是酒吧一条街的打群架事件。

长沙loft公寓楼盘有哪些？长沙买房投资怎么样？

长沙买新房缴纳的费用包括首付，契税，大修基金，印花税，工本费，登记费等等。买新房首付是肯定要付的，一般长沙地区最优惠的首付是20%，正常情况下首付是30%。契税是必须要缴纳的在过户的时候就需要一次性交清，其实一般是按照房屋面积来计算的，90平方以下一般是按总房价的1%来计算，超过90平到140平那是1.5%，超过144平的就需要收3%的契税。大修基金也是在拿房之前需要缴纳的，一般由售房单位代为收取，按总房价的2%到3%左右缴纳，印花税一般是0.05%，工本费登记费大概也就几百块钱左右。

长沙买新房还是二手房划算？

二手房划算一些。目前长沙的新房均价在14,000块钱左右，地段好一点的地方或者是教育资源比较丰富的地方，价格可能更贵，对于一个普通家庭来说，100平方的房子就需要140万，长沙当地的人均收入其实并不是特别的高，所以要应付这么高的房价，还是有些吃力的。二手房的均价大概在1万块钱左右，买个100平方的房子也就100万，首付30%以后可以贷款来买房，要比新房的价格便宜很多，所以对普通家庭来说二手房肯定是最划算的。

长沙买房的购房资格是什么？

1、籍户口需要在长沙工作满两年以上，并且缴纳保险的人是有资格在长沙买房的。

2、地户口只要是首套房，那么也是可以在长沙买房的。

3、果是本地户口，已经有了一套房产并且住满了三年以后也是可以在长沙买第2套房的。

4、沙地区也是有人才引进的政策的，只要是能拿到人才绿卡的人，都是可以在长沙买房的。

5、后就是在长沙入伍或者是在长沙服役的军人，也是可以在长沙买房的。在买房之前一定要咨询相关单位了解购房政策，再选择购房。

想要在长沙买新房其实难度也不大，符合购买资质并且缴纳相关的税款就可以实现，如果正准备购买新房的朋友，那么可以着重的参考这一篇。

长沙2020值得购买楼盘

现在很多人在买房子的时候都是跑好多家，然后做出仔细的对比，才能够做出一个正确的选择，住房的价格一般都是比较高的，那么您就可以选择loft公寓，是非常的不错，未来的发展前景也是比较好。长沙loft的公寓楼盘有哪些？很多人们都是想要知道，另外对于长沙买房投资怎么样也是应该有所认识的。

长沙loft公寓楼盘有哪些？

长沙loft户型在市北区开盘项目有：温莎郡、科紫台、雅华府、泰海乐府、天悦、成玲珑郡；李沧区开盘项目有：海尔鼎世华府、代城翡翠公元、光COCO蜜城！

1、通城

均价：3750元／平米

位置：雷锋大道与金星大道交汇处／2、城

均价：6500元／平米

位置：书院路423号乾城大厦

长沙买房投资怎么样？

1、近有很多朋友问，现在还能投资买房吗？客观说，每个人的资金实力不同，投资的期望值不同，值不值得投资要进行分析后靠自己把握。

2、2000年初起，长沙的房价一路攀升，2001年刚复苏时，有不少投资人见市场回升，赶紧将手中积压已久的物业套现，2002年精明的投资者再次将目光集中到房产市场，2003年投资热加剧，市场出现缺货、展商随时涨价的状况。

3、于有长远眼光的投资者，上海的房地产的确值得投资，因为整个长沙经济的大环境景气在上升，并已成为世界关注的焦点。因此从长远看，长沙的不动产一定会增值。

买房投资的风险，对于目前房地产的投资回报，大多来自于：租金收入、动产自身增值和市场上升阶段的转售收益。在正常的情况下，一般的不动产租金年回报约45％左右，在长沙现可达到8％，商业用房有的可达到年回报20％，受经济环境影响，房价一涨再涨，这不单是不动产的自身增值，更多是受市场影响。房地产有复苏期、涨期、机期和萧条期，投资者不能一直以高涨期的投资回报去衡量。

4目前长沙的租赁市场稳中有降，原因是供应量太大，竞争激烈。长沙买房投资的风险，租不出去，租金就无法抵扣银行利息，自己供楼势单力薄，怎么办？这样就出现了个人的财务危机。

5、长沙买房投资的风险，有说法认为投资低价房没风险，其实也不一定。由于低价房往往远离市中心，这样入住者每天花费在交通上的时间和金钱就多了，上下班换几辆车，加上轨道交通，一天的车费要近10元。所以，投资低价房也应测算综合生活成本。如此看来，房产投资前，应请专业人士，并针对你自己的资金实力，设计投资计划，并依据市场、境、通、济的发展状况慎重选择投资方向。随着个人信用体系的加强，空手道的做法实不可取。

长沙loft公寓楼盘有哪些，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，这些楼盘都是正在开盘的，价格上面也是非常合适，如果说想要投资的话，就赶紧下手吧，可千万不要等到价格上涨了再去进行购买，到时候后悔可就来不及了。长沙买房投资怎么样，还是比较不错的，可以选择。

长沙2020值得购买楼盘

在长沙买房会考虑各种因素，选房过程对于每一个人来说都是非常重要的，那长沙2020值得购买楼盘是哪些呢？

1、兴时代

富兴时代位于芙蓉中路与湘雅路交汇处东北角，地铁6号线正地铁口，富兴CFC购物中心已经开业，写字楼已经部分入驻。

2、辰三角洲D4区

北辰三角洲是长沙楼市的实力网红，400W一套的北辰C1区大平层首开即日光，就是其产品力的佐证。

3、想·滨江新城F4-B项目

长沙限价地项目，至今无人能出其右！

2019年4月，备受关注的滨江新城F4-B地块进行现场摇号，包括万科、海、辰、地、科等共计有21家房企参与，终被梦想置业幸运收入囊中！

4、荣·滨江紫阙台

滨江紫阙台是正荣在长沙第二座紫阙台，收购早在2016年11月就完成了，一直没开盘！

滨江正荣府位于湖南金融中心北区，长望路以南，观沙岭路以西，银山路以东，谷岳路以北。

5、创·会展上东区

融创会展上东区项目西面毗邻浏阳河风光带、盆洲公园，南面紧邻长沙国际会展中心，北至劳动路，地铁2、号线光达站无缝链接。