大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房外墙面积怎么计算_楼房外墙面积怎么计算的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.一般外墙面积怎么计算

一般外墙面积怎么计算

关于外墙面积计算方法介绍：外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积以平方米计。应扣除门窗框外围、饰线和大于0.3平方米孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、、侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。装饰线和门窗套按展开面积以平方米计。涂料、层、料面层、挂龙骨、璃幕墙均按图示尺寸以平方米计算。特殊图案按实际设计部位的图示尺寸以平方米计。该答案适用于外墙面积的计算方法。

房屋面积如何计算，这是一个麻烦的问题，因为在牵扯到房屋面积的时候，我们指代的可能是公摊面积，可能是使用面积以及购置面积，不同的名词包含的含义都有一定的区别，而在计算价格的时候，数据取决于面积的单价以及计算方面的数据采集，今天为大家说明的就是关于房间面积合适的计算方法以及技巧和操作注意事项，大家可以参考下文进行了解，防止被不法的房地产开发商蒙骗。　　一、么计算房屋面积

房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。

　　房屋使用面积的计算应符合下列规定：

(1)套内使用面积包括卧室、居室、、道、房、生间、层、所、藏室、柜等分户门内面积总和;

(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;

(3)不包含在结构面积内的烟囱、气道等面积。

　　一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、道井、梯间、圾道、电室、备间、共门厅、道、下室、班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。　　二、何测量房屋面积

获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：

1)?各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。

2)?外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。

3)?各房间的使用面积　　实地测量套内使用面积

一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸?，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外?墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、0cm、cm不等。一般来说，轴线位?于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为?2～3cm(具体图纸中应标注)。

测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=?335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

上文为大家具体介绍的是关于房间面积的计算方法以及技巧和措施，由此入手可以得知，一般来说，在计算房间的面积的时候，我们应该首先明确计算的是公摊面积，使用面积还是购置面积，除此之外，应该选择合适的工具，结合房间本身结构方面的特殊性入手进行考量，而且在面对一些不法的房地产开发商给出的离谱的数据的时候，我们也可以参考上文的方法自己动手进行测量。