大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房漏水怎么处理投诉_楼房漏水怎么处理投诉电话的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.房屋漏水可以向谁投诉？哪个部门负责维修？
2.房屋漏水找哪个部门投诉

房屋漏水可以向谁投诉？哪个部门负责维修？

如果我们居住在小区内，且有专门的物业公司对其服务，那么当我们房屋漏水时就应该先找物业部门解决。当然还有其他的情况，接下来就由的小编为大家带来关于房屋漏水可以向谁投诉的详细内容，一起来看看吧！

一、屋漏水可以向谁投诉

1、般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

2、房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

二、情介绍

李某从开发商处购买了一套一手房，入住三年后，发现自己的厨房天花板出现严重的渗水现象。李某找到物业联系到楼上业主王某。李某认为是王某早前进行装修改动了厕所和厨房的隔墙导致上下层防水层损坏而致漏水，而王某则认为自己的装修并没有破坏楼体结构，认为房屋漏水是开发商所建房屋的质量存在问题。双方僵持不下，最终闹上法庭。

法律分析：《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、便生活、结互助、平合理的精神，正确处理截水、水、行、风、光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权人应当按照有利生产、便生活、结互助、平合理的原则，正确处理相邻关系。

《建筑工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，屋面防水工程、防水要求的卫生间、间和外墙面的防渗漏保修期为5年。

接下来就由的小编为大家带来关于房屋漏水可以向谁投诉的相关内容。当我们的房屋出现问题时，根据不同的类型找不同的负责人，当然了如果我们是自己盖的楼房就要自己修理了。

房屋漏水找哪个部门投诉

法律主观：

房屋漏水可以找质监局投诉处理。如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。法律客观：

《民法典》

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、解、裁、讼等途径解决。

《民法典》

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。其次，可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、件保修内容与保修期：

一、面防水5年；

二、面、房和卫生间地面、下室、道渗漏1年；

三、面、棚抹灰层脱落1年；

四、面空鼓开裂、面积起砂1年。

如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、防水要求的卫生间、间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、水、行、设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、除妨碍、除危险等侵权责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、的和交易习惯履行通知、助、密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、染环境和破坏生态。

《物业管理条例》 第五十一条

供水、电、气、热、信、线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、护的责任。前款规定的单位因维修、护等需要，临时占用、掘道路、地的，应当及时恢复原状。