大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房漏水漏到下二层怎么办?_楼房漏水漏到下二层怎么办呢的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.楼上漏水楼下怎么办
2.楼房漏水漏到楼下怎么解决
3.楼上漏水到楼下最好的解决办法

楼上漏水楼下怎么办

法律分析：

分析是开发商还是楼上住户的责任，向其索取赔偿。如果搞不清楚责任究竟是谁，可以对两方均提起诉讼，确定责任归属，弥补损失。

由于楼上住户私自更换暖气片改动暖气管道(将管道埋入地下)，造成暖气管道漏水并渗入楼下，楼下住户家墙壁受损，装修被破坏。

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、便生活、结互助、平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、规没有规定的，可以按照当地习惯。

衍生问题：

楼上漏水漏到楼下应该谁负责？

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

楼房漏水漏到楼下怎么解决

房子年头多了，一些管线等都老化了，当年新房的时候，施工单位可能都用质量不好的材料建造的房子，特别是一些室内配件用的都是便宜的，所以年头一多，自然就坏了，导致漏水到楼下。检查漏点，可以用停水的方式，把自己家有漏点的地方都查一下，哪里漏了就处理哪里。如果给楼下造成损失了，还要赔偿人家的损失。否则人家起诉到法院法院还是要判你赔偿的。

如果自己不会检查漏点，就到外面找专业的队伍，他们会帮你查出漏点并维修的，花点钱的事情。

楼上漏水到楼下最好的解决办法

打开漏水的地板，用补漏胶进行补漏

首先，如果漏水并不是特别的厉害，只是渗水的话，这个时候我们可以打开漏水地方的地板，然后直接用补漏胶进行补漏，需要注意的是补漏的时候一定要均匀涂抹，防止没有涂抹到裂缝处。

地面漏水比较严重，需要重新做防水处理

如果地面漏水比较严重，楼下已经出现滴漏的现象，这个时候单纯的补漏胶是没有什么效果的，需要重新做一下防水处理，自己是无法进行操作的，需要找专业的团队进行处理。

更换瓷砖，之后选择用瓷砖胶进行固定

如果不想大动干戈，其实还有一个办法，那就是直接更换瓷砖。对于铺瓷砖的住户来说，漏水渗水无非就是从瓷砖的缝隙中流下去的，加之瓷砖下方的地面出现了裂痕，这才导致渗水到了楼下。我们可以直接更换瓷砖，然后使用瓷砖胶进行固定，这样一来修补了地面的裂缝，自然也就没有问题了。

楼上漏水楼下处理方法如下：

第一，检查漏水定点，并查明漏水原因。

当发现楼上漏水时，应先找到准确漏水位置并保留证据，后寻找专业人员进行上门检查确认漏水原因。若确认漏水为楼上业主所造成，可以与楼上业主进行沟通协商，商讨漏水情况的解决办法以及赔偿事项。

第二，业主不处理漏水情况涉嫌侵权。

因上方楼层业主导致的漏水容易影响楼下住户的日常生活，造成天花板泡发留污。楼上业主若对此状况给予不解决的态度，那么楼下业主可以以楼上业主损害个人财产为由进行法律援助解决。

第三，可能导致楼上漏水的原因。

楼上漏水渗透到下层住户的原因有可能是水管破裂、板之间的防漏水材料不合格、层住户排水管接口松动等。找到准导致漏水的准确原因，才能直接有效的解决漏水问题。

楼上漏水楼下处理绝招是找出导致漏水原因，与楼上业主进行处理方案的讨论，在楼上业主不配合的情况下可以寻求法律帮助。

房屋漏水的介绍如下：

对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。

作为受损方的心情，大家都可以理解，但也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。