大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房烂尾怎么办_楼房烂尾怎么办?的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.我买的房子，成了烂尾楼，一般怎么办
2.烂尾楼开发商怎么处理
3.买的房成了烂尾楼怎么办
4.网签的房子烂尾了怎么办开发商破产房子烂尾怎么办

我买的房子，成了烂尾楼，一般怎么办

如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、用、益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

烂尾楼开发商怎么处理

已备案的房子烂尾了如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。

因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。可以按照合同约定，追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。

处理“烂尾楼”项目四种方式：

（一）项目续建。符合现行规划、筑安全、态红线管控等要求的，可对项目在不拆除原有工程的基础上进行续建。

（二）拆除重建。不符合现行规划、筑安全或市场需求的，可以对项目进行拆除重建。

（三）综合整治。严重影响城市景观，在要求期限内仍无法盘活的，由项目不动产权利人负责进行整治或者拆除复绿。

（四）政府收回。符合收地情形的，政府依法无偿或者有偿收回土地使用权及地上地下建（构）筑物。

买的房成了烂尾楼怎么办

如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、用、益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

网签的房子烂尾了怎么办开发商破产房子烂尾怎么办

1、果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。

2、果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

尾楼和烂尾楼的区别

尾楼：

1、楼的含义

尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下，或者是很长时间没有卖完的房子，一般商品住宅销售量达到百分之八十后，开发商就获利了，就进入了清盘销售，这时的房产称尾楼。

2、生原因

尾楼产生的有两个原因：一是整个楼盘好的房子，开发商留在了最后;二是有问题的房子，但并不是没有任何优势，这种房子可以进行比较，还是有它存在的一定优势。

3、势

尾楼一般开发商都会降低价格，因此价格比较便宜，与现楼同样的配套、境规划、业管理等优势;还可以即买即住，如果你急着入住的话，购买尾楼是最合适的。

烂尾楼：

1、尾楼的含义

烂尾楼指的是以及办理好用地、划手续，项目开始之后，因为开发商资金紧张，或者是债务纠纷，停工一年的项目，被称为烂尾楼。。

2、生原因

一万开发商建设资金不足，靠很少的启动资金，开始盲目的建设和预售，凭借预售回收款项完成建设项目，但是没有如期收回投资，造成项目停止施工。

买房可以说是我们人生中非常重要的一笔投资，在购房前，大家一定要对房屋开发商进行一定的了解，毕竟就算是购置小户型，一套也要上百万的费用，有的朋友询问，网签的房子烂尾了怎么办，开发商破产房子烂尾怎么办。我们马上为大家介绍一下相关内容。

网签的房子烂尾了怎么办

1、果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

2、果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

3、发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

开发商破产房子烂尾怎么办

1、卖

如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

2、偿

遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，法院也没办法处理，烂尾楼解决不了，也可能得不到赔偿。

3、资

如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。

4、求政府帮助

房子烂尾后，可去市、政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集资金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。

以上就是关于，网签的房子烂尾了怎么办，开发商破产房子烂尾怎么办全部内容介绍，对于购买新房的购房者来说，开发商的实力是房屋质量的重要保证，有一种说法挑选房子其实也是选开发商，开发商实力强，修建出来的房子质量也会更让人放心一些。更多购房攻略，大家可以持续关注这里进行详细了解。