这次疫情对写字楼市场产生巨大的波动。但是在政府管理下里，房东和房客三方一起协调合作，2020年半后，写字楼市场有望逐渐恢复。今年的写字楼市场不仅要关注经济增长，还要关注相应的政策。

受疫情影响，很多居民都在家居家隔离，对于餐饮业实体行业房产行业的影响非常大，线下活动相关的行业在短时间内将受到重创。从大规模产业分布来看，服务业受到的影响是非常巨大的，但服务业承租人是写字楼租赁市场上最重要的客户群。写字楼市场的快速发展为中国服务业的发展提供了必不可少的硬件基础设施，同时服务业的发展出现障碍，对写字楼市场的发展必然会产生反作用。为了扭转当前不利的市场局面，政府和租户必须通过有效的政策和实际行动，与业主和租户合作，使困难的租户能够渡过难关。

从政府的角度来看，政府应该站在整个社会经济有序运作的时候，通过各种政策，实际上解除所有者和企业租户的困难。从人力资源角度来看，政府积极鼓励各类企业协调人力资源，采用更加灵活的就业政策，并具备在这方面积极发挥政府行政优势的能力。从减税方面来看，政府可以根据对受影响的不同类型和生命周期不同的企业延迟支付或豁免相关成本，为企业提供最大的帮助。更重要的是，政府应该站在业主和企业旁边，帮助双方共同承受面临的风险。除了税收优惠和租金减免外，还可以为受影响的行业和企业的性质提供差别化的金融信用支持，加强每个责任区域内的物资材料供应和服务保障工作，尤其是在法律层面，可以向办公楼所有者和企业租户授予更多的法律咨询和协调工作，减轻企业的压力。

从房东和租户的角度来看，房东和租户都应该好好进行疫情防治，最重要的是为所有人提供高度安全的办公环境。由于疫情防治不利，整个物业或者大厦停止运行，可能会给双方造成更大的经济损失。因此，房东不仅要遵守政府还必须严格遵守预防和控制工作指南，整顿新鲜空气和空调系统，严格执行厕所消毒程序和电梯防病毒措施。业主和承租人需要在发病期间相互理解，共同讨论更加灵活的特殊期限的租赁方案，如租赁期限延长或改造期限、租赁延迟支付或减免。

2020年，市场不仅要关注经济增长，还要关注各种积极政策的牵引效果。随着此次事态的结束，政府的巨大概率是缓解发病事件对经济活动的负面影响，降低利率，调整财政支出增加和信用政策的梯度，降低额外减税成本，以及引进外资稳定政策，帮助企业克服困难。发病只是突发事件，中国经济的变速趋势不会改变。只是发病的出现使现在的经济调整节奏发生了变化。社会各方为帮助已经处于困境的企业伸出了援助之手。危机和飞机始终同时存在，离线业务活动被疫情冻结，同时在线业务活动变得更加活跃。

这次疫情必须由写字楼主人、房客、政府共同努力应对，这样才能更快地摆脱写字楼市场的影子。2020年的关键词是积极政策，应该更加关注和积极响应对写字楼市场的政策。但是在写字楼市场，现在做好防疫措施是最重要的。

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