买房是人生中非常重要的事情，而且价格不菲，从选房到买房，需要注意的地方非常多，为了让以后入住的更加舒适，看新楼盘时要注意什么？有哪些需要规避的？和商办网小编一同来看看吧！

1.选择强大的开发商非常重要，强大的开放商在房屋的质量方面和后期的质量方面是比较有保障的，合同签订和产权处理方面能得到有效的保障。首先要看的是房地产开发商的力量。这是保证房屋质量的重要前提。特别是对于购买期房的客户，这只是购买房屋时的纸上图画。最后，房地产开发商的声誉完全保证了您能否获得与图纸相同的房屋。

2、看开发商的五证是否齐全，开发商的五证分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。

如果遇到五证不全的楼盘，建议找五证齐全的开发商，不然后期不仅办不了房产证，还有承担各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

3.市政的发展方向直接影响房地产评估。周边配套设施，例如大型超市，商场，银行，医院，休闲广场公园等周边设施也非常重要。此外，学区房也是重要考考量的因素之一，每家每户都会有孩子需要上学上课，大家都希望能在小区附近有学校，接送孩子方便，还在回家也方便。

4、看新房楼盘时，进售楼处要能经过“三道关卡”，这是看房普遍存在的现象，售楼人员以所看房屋的紧销和惜售来让你尽快下单，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃，出于“捂销”“惜售”目的，更多的还是以情动人，让你感到不好意思不下单；此时一定要坚定自己先前定下的购房要求，不要受到售楼人员的影响。

其实大多数人在买房时都有自己的想法，有些会关注居住的环境，有些会关注周边配套，有些则看重价格，所以大家都各有各的需求，看楼盘之前一定要在心中有一个预估，不要让销售员说着说着就把你说动了，要学会看新楼盘，规避不好的。