在房屋买卖的过程中，购买者通常会在签订房屋购买合同或进行房屋付款之前向开发商支付一定金额。一般购买房屋的定金比例不得超过购买协议中规定金额的20％，算起来不是一笔小数目，如果发生房地产纠纷，后果将非常严重！因此，在买房之后如果交了押金，以下几个事项需要注意。

1.没有签定金合同协议

交完定金而没有签订合同，只有所谓的口头协议，口头协议在法律上是不具备法律效应的，认为售楼处就在这个地方，签不签没有所谓，曾经看到过这样的一个新闻，交了订金，没有签订合同，房子涨价之后，开发商立马不认账了，购房者想维权，但又拿不出具有法律效应的证据，最后双方都僵持不下。

2.未约定退定金条件

上面说了，一般购买房屋的定金比例不得超过购买协议中规定金额的20％，对于所有普通家庭来说，算起来不是一笔小数目，如果交易未达成且定金不予退还，对购买者来说无疑是非常大的打击？因此，在签订合同时，鼓励购房者就退还押金的条款与开发商达成协议，避免将来产生不可退还的押金，并避免发生纠纷。

3.要注意认购书上写的是订金还是定金

“定金”与“订金”经常有人分不清楚，虽然两者之间只差一个字，但是所代表的意思却很不一样，但是两者之间却存在根本的区别。定金具有法律效力，而订金不具备法律效力，如果收取定金后，任一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。因此，购买者要注意认购书上写的是订金还是定金

4.少交定金不一定是好事

    有些购房者自认为自己很聪明，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔！其实不然，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，这样计算下来也没多少钱！此时，你却错过了买房好时机！因此，在购买房屋并支付定金时，每个人都应根据房价趋势做出决定。

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