我们知道，在所有城市中，深圳是一个特殊的存在，因为深圳是一个容纳度很高的城市，特别是城镇化后，来自五湖四海的人们都聚集于深圳，也许正是因为这样，人们也更加喜欢深圳这个环境，因为不会有异乡的感觉。从表 1深圳辖区2018年的数据可以看出，非深圳户籍的人口数甚至超过了深圳户籍的人口数，这也是为什么很多人愿意来深圳甚至是想要来深圳发展，而且来深圳打拼多年，看着着深圳的日益强大的过程，会觉得自己就是一个地地道道的深圳人，而我们也不能说他不是个深圳人，不是吗？

从上表可以看出，虽然深圳仅仅是全国人均土地面积的2.5%，但仍是在城镇化后的深圳吸引了许多人，我们知道，人在增多，土地面积却不会跟着变大，而深圳房价之所以这么高也是正是因为土地资源稀缺。在深圳，人均住宅面积只有28平方米，而在原本人均土地面积少的情况下，政府又规划97439公顷占深圳总面积的48.8%来作为生态绿地，同时，旧改项目启动增多，这当中有又一些大型项目，这对租赁需求量是非常多的，而且旧改规划会周边市场价格抬高，所以才会使得租金水平的走高成为常态。

因为租房不会比房价增加的速度快，所以会有部分业主将出租改为销售，也有一些业主态度强势不允许减价，这些都是导致租金水平涨势加快。

虽然租金上涨，但对于企业来说，租赁一间办公室要比购买一间办公室来得现实，因为在创业时期，资金流动是比较大的，对于刚起步的创业者来说，为了企业办公，把写字楼买下来是不现实的，首先我们知道，大部分创业者在开始起步的时候都会出现资金不足或者资金充分被利用从而没有多余的资金流转，再者因为你不知道未来的发展趋势会是什么样的，未来可能会因为不可控因素导致需要变更地址，那么我们买下的写字楼就没法一直为我们提供办公场所了。

所以，对于大部分的创业者来说，办公室租赁其实是最好的选择，虽然租金会逐步上涨，但我们不需要一下子拿出全部的资金，而且当企业稳定下来，开始就会有盈利，相对于买房的金额来说，租金相当于给企业一个喘气的时间。