在这段时间里，来自SOHO中国以80亿美元出售办公楼的消息在圈子中流传。据悉，此次交易涉及的商业物业包括北京和上海的至少八座办公楼，总价值为人民币500至600亿元。目前，谈判仍处于初期阶段，尚未确定出售的项目数量。

“真实买家不是别人，他是著名的体育巨头黑石集团。据说黑石集团和新加坡的国有公司政府投资公司（GIC）组成了一组买家，收购了SOHO中国光华路SOHO，北京望京SOHO 3号楼和上海SOHO复兴广场。如果交易顺利进行，黑石办公室的收购地图肯定会添上浓墨重彩的一笔。

实际上，PE巨头喜欢购买办公楼已不是什么秘密。黑石，KKR，凯雷，华平投资，光大控股和其他知名的PE巨头都有设计。如今，在经济不景气的背景下，一些由外资资助的私募股权公司悄悄涌入，挤垮了办公大楼的底部。

黑石集团从1990年代开始从事房地产业务，其投资理念可归结为三点：“购买，维修，出售”。

首先，指向市场以低于重置成本的价格购买资产，然后通过管理和特定的增值计划改善维修，出售资产并获得投资回报。

依靠房地产业务，黑石集团赚了很多钱。现在，黑石集团的房地产投资业务已遍布全球。投资领域主要是住宅，办公室，酒店，仓库和房地产公司的资本。房地产基金平台的资产管理平台规模已达1570亿美元，管理着十多个机会型房地产基金。

办公大楼是其中的重要组成部分。黑石官方网站透露，截至2019年6月30日，黑石的全球办公面积为2.31亿平方英尺。

为了购买更好的住房，黑石加快了建立几项房地产投资基金的步伐。 2009年，黑石集团成立了一系列新的房地产债务投资基金。彭博社去年9月表示，黑石计划为旗舰房地产基金筹集180亿美元。此前，黑石集团（Blackstone）刚刚筹集了71亿美元用于专注于亚洲的机会主义房地产基金。

在这个鲜为人知的战场上，PE巨头们各有各的打法。

与黑石相比，KKR显得非常谨慎。截至2013年底，KKR建立了房地产基金，该基金募集了15亿美元资金，其中绝大部分将用于在北美的投资。