2020年，注定会被载入历史史册。今年，人民响应政府的号召，春节不出门，不旅行，全国医务人员自发支持湖北武汉，最高医疗人员日夜战斗。全国学校推迟开学，工厂企业推迟复工复产，医疗产业进入紧张的“准备”状态，保护产业日夜不停地生产医疗用品。

新型冠状病毒的的出现使世界人民看到了不同的中国，没有灾难的时候，中国经济科学技术发展迅速，灾难发生的时候，中国人民团结了起来。强国全国紧急“对抗”，相信传染病最终会被打败，我们的生活也很快恢复正常。住宅产业也很快恢复正常，那么，疫情下的深圳写字楼租赁市场是怎样的？

深圳写字楼租赁市场在2019年整体业绩稳定，没有出现暴涨或者暴跌的情况，供给压力和需求疲软。在这种背景下，2020年突然出现的新冠疫情，使原本受到压力的写字楼市场进一步恶化。政府为了缓解疫情的影响，纷纷出台了调整政策。2月7日，深圳市政府“抗疫16条”政策出台，包括帮扶困难企业和职工、缓解企业资金压力、降低融资成本、提高融资效率等内容。深圳在缓解企业资金压力方面，通过减免、补贴、减免等各种方式，直接向企业减少了600多亿元。其中，减免租金额度预计超13.8亿元。此外，对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。

整体经济放缓，新增供应重叠，业主们也在调整租赁期限调整、不同类型客户的差别化租赁战略、对吸引投资的更宽松的激励等租赁战略。一方面，业主通过调整租金和租赁策略应对困难。另外，业主们也寄希望于城市经济发展或政策刺激的要求。1月9日，深圳市住建局发布关于公开征求《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）提出，改造现有商业和办公场所，改造租赁住宅，增加住房租赁市场有效供给的方案。

写字楼的空置率高总是民间猜测，现在深圳管理部门终于肯定了写字楼的空置率高，特别是关外地区的空置率高。为了扭转这种情况，管理部门建议租赁，因此今后将有很多写字楼变更租赁，将空写字楼改为租赁住宅。

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