企业租赁办公室的时候会优选考虑租赁写字楼作为办公地点，而不是居民房或者厂房之类的，写字楼租赁要考虑租赁的价格、写字楼入驻的企业及周边环境、交通、工作时间的限制等。以下小篇给大家介绍一下“深圳写字楼出租：签订合同时应注意的问题有哪些？

1、租金、财产税、水电等相关费用的支付标准和支付方法，应注明合同时租赁房屋产生的所有费用，并确定承担方。

2、出租人出租房屋的合法性，如产权证明、租赁许可证、出租人营业执照及法人或法人许可证。如果是转租，出租人必须提供租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

3、应事先明确物业管理费用、包含的项目和支付方式。

4、写字楼报价通常以“元/平方米/日”为单位，写字楼通常只有一张产权证，没有涉及到产权分割，因此租赁面积可以与出租人协商，要根据实际租赁面积计算租金。首次租赁写字楼的顾客应该根据这一行情计算自己的实际租金。

5、如果承租人想将租赁的写字楼办公室注册公司，必须明确承租人是否可以提供相关资料办理营业执照。

6、注意租赁免租期。交付的写字楼一般都是简装或者毛坯，大部分可以进行简单的改造和装修，但大部分租户会根据企业的风格进行重新装修，出租人向租户提出没有租赁期限的租赁期限，往往作为租户的整修时间。但是这只是通常的做法，不是出租人的法律义务，只有双方自己达成协议和签订合同，才能受到法律保护。

7、部分旧办公楼有电话容量限制，承租人在电话容量要求高的情况下，必须事先了解并合同相关注意事项。

8、合同应明确是否提供出租人供租户使用的停车位，是否收取费用。

9、合同终止及单方解约权协议。

10，租赁税负担要明确合同上的租赁价格是否含税。

11、承诺违反合同的条款。违反合同的条款一般是双方作出简单的约定，但实际上，各种情况不断变化，每份合同都有不同的违反合同条款。如果只是简单的解约协议，一般就是赔偿多少违约金，如果发生纠纷，违约金将有被法院调整的风险。最好的方法是当事人就计算损失的方法达成协议，妥善处理，如果发生纠纷，对承诺当事人更有利。

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