其实在我们的生活当中，很多很多的烂尾了，面对这样的房子，有的人去到开发商或者售楼处，但是有的人只能等消息，其实面对这样的房子，多少人束手无策，不知道如何处理。如果钱要不回来的话，自己的钱也打了水漂，房子也没有，所以我们要知道怎么处理才能够。拿到房子或者是拿到钱，那么小编就来告诉你烂尾楼怎么处理？如何避免买到烂尾楼？

烂尾楼怎么处理？如何避免买到烂尾楼？

烂尾楼怎么处理

1、买到烂尾楼可以继续等待

如果购房者所购买的房屋存在烂尾的情况，那么购房者需要进行判断，如果给开发商一些时间，开发商能在短时间之内筹到资金的话，就会完成后续的工程，对于购房者来说损失就可以降到最低，虽然这条路比较无奈，也存在很大的未知变数，但是对于购房者来说是最好的选择。

2、买到烂尾楼可以起诉开发商

当购房者所购买的房屋发生烂尾的情况，购房者也是可以选择对开发商进行起诉的，一般来说，购房者起诉开发商可以有两种选择，一种是解除购房合同，要求开发商返还首付款并支付违约金，购房者还可以要求继续履行合同，只需要开发商给购房者办理房屋产权登记事宜。但是如果是开发商在建成房屋之前就倒闭，房屋烂尾并且无法交付的话，购房者在遇到这种情况之时只能选择起诉，法院对于开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过变卖财产的方式来偿还购房者的房款。

烂尾楼怎么处理？如何避免买到烂尾楼？

如何避免买到烂尾楼

1、避免买到烂尾楼之综合考察开发商实力

想要避免购买烂尾房的话，购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察，主要是考察开发商的资质等级，开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的，购房者在选择开发商的时候，尽量选择等级为一级和二级的开发商。

2、避免买到烂尾楼之考察开发商的信誉

对于资质等级比较低的开发商来说，比如说一些本土的开发商，实力比较差一点，资质等级也只有三级或者四级，购房者也是可以购买房屋的，但是要注意开发商的口碑和信誉情况，可以向亲朋好友询问对开发商的印象和看法，还可以通过开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解情况。

3、避免买到烂尾楼之了解项目楼盘的手续

购房者在选择房屋的时候一定要注意了解清楚该楼盘的手续是否齐全，合法出售的房屋是五证齐全的，而五证包括了建设用地规划许可证、建设工程施工证、建设工程规划许可证、商品房销售（预售）许可证、国有土地使用证，这五证对于开发商来说是缺一不可的，五证不全的房子不仅可能会发生烂尾的情况，而且对于后期办理产权也比较麻烦。

以上是小编介绍的烂尾楼怎么处理？如何避免买到烂尾楼？对于烂尾楼的问题，我们已经了解，一般烂尾楼的话，我们需要到售楼处去问或者去了解，可以找一些律师去了解一下，面对这样的问题该怎样处理。不要采取极端的方法，毕竟现在买房子并不容易，如果我们买到了烂尾楼，一定要找正确的处理方式。

佛山二手房https://fs.kfang.com/ershoufang

商办网是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务及新房买卖为主营业务。

写字楼出租平台-商办网（https://shenzhen.sbwl.com）登载此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

免责声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理，若有涉及版权等问题，请及时与我们联系。

免责声明：文章部分来源于网络，如有侵权，请联系小编删除！