本文目录概要：

• 1、看房要注意哪些方面
• 2、看房注意事项有哪些?
• 3、看房注意事项有哪些

看房要注意哪些方面

1.注意房屋状况:初步估计房屋质量，门窗功能是否完善。

2.查看住房格局:住房格局影响以后的装修，要选择适合自己的舒适居住格局。

3.查看房屋水电情况:包括电源是否方便架设，水管布局是否合理。

4.检查房子的设备配置:主要检查家具和家用电器，看是否超过使用寿命，尤其是燃气具和花洒。

5.查看房屋周边环境及配套设施:查看房屋是否靠近道路，是否有影响采光的高大建筑等。

买房的具体流程

1.看房选房。

在买房之前，首先要确定房源，选择有价值的房子，买房的时候一定要看土地和房子的产权关系是否清晰，有没有遗留纠纷等。，以免一房卖两；核实该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。

2.签合同。

买房分为买新房和二手房。无论是新房还是二手房，朋友们在买房前都要确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前要查看其资质，看是否办理了工商登记手续；审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。

3.办理手续

现在很多人都是通过贷款买房，买房的必要手续不能简化。经过选房、看房、签约三个步骤，就进入了购房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。

4.房屋交付

购房者办理完上述手续后，就可以等待收房了。按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同约定的条款交接房屋，并接受房屋内不可拆除的房屋装修及附属设施。验收合格后，买方付款。买受人在取得房产证前不应支付全部房款。

看房注意事项有哪些?

1、查看开发商手续

因为开发商的手续是否完整是否合法，跟购房之后能否办理房产证直接挂钩。

购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。

2、看地段

买房的时候要特别注意地段，好的地理位置自然对生活有很大的帮助，但是好地段的房屋价格会比其他地段高，另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。

买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

3、看户型

户型的好坏直接影响入住后的生活质量，房子的价格也跟房屋面积有着密不可分的关系，户型会直接影响到房屋的实用面积，所以看房时要看适合自己的户型。

另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。

4、看环境

如今人们对自己生活质量的要求越来越高，环境的好坏是人们购房时会重点考虑的因素，在买房时一定要仔细观察房子所处的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度等等。

5、看房屋质量

房屋质量问题是购房者最关注的问题之一，好的房屋质量对人身安全是一个很好的保障，很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺就入手，等到入住时经常会发现很多的问题而后悔莫及。

因此，为了避免此类情况发生，在有机会看现房时，应该注重这一点，如果是期房，也应该选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。

看房注意事项有哪些

1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。

2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。

3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。

4、查看房屋设备配置：主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。

5、查看房屋周围的环境及配套：检查房子是否临近马路、是否有高楼影响采光等。

看房买房的具体流程

1、看房选房

大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同

买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续

现在很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房

购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。