本文目录概要：

• 1、正常退房流程及退款时间

• 2、新房退房怎么办理？看完这些你就全明白了。

• 3、酒店入住退房详细流程

正常退房流程及退款时间

一、买房退房的注意事项

1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。

在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。

但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

3、开发商还应支付购房人首付款利息。

即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

4、保险人应向投保人退还保险费。

购房者可索回保险费对应法规：《保险法》相关规定退保程序：投保人与保险人达成解除合同的协定后，投保人应向保险人支付手续费，保险人应向投保人退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。购房人可依据上述规定办理退保、退费手续。

5、违约金就高不就低。

《合同法》相关规定具体内容：违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

6、定金可双倍退还。

《合同法》第116条具体内容：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。条款解读违约金与“定金只能择一适用，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。这时购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

二、新房退房流程

1、向开发商发出解除合同通知书。

开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。

2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。

根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。

3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。

开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。

新房退房怎么办理？看完这些你就全明白了。

购置房产是人生中的大事，如果购买的房子有质量问题，我们一定不要含糊对待，所买的房子由于质量不过关等种种原因满足退房条件，那接下来该做什么呢？新房退房流程是什么？退房注意事项有哪些？快来跟我一起了解一下吧。

购置房产是人生中的大事，如果购买的房子有质量问题，我们一定不要含糊对待，所买的房子由于质量不过关等种种原因满足退房条件，那接下来该做什么呢？ 新房 退房流程是什么？退房注意事项有哪些？快来跟我一起了解一下吧。

新房退房如何办理？

1、 买房 人提出申请

购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向 开发商 提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括 贷款利息 、 首付款 的存款利息、购房的 税费 等；如 购房合同 中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续

购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕 公积金 管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付 违约金 。

新房退房的注意事项有哪些呢？

1、保险退保手续不要忘

在购房者办理 按揭贷款 时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、 定金 双倍退还

根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

4、 办房产证 前退房更省事

业主 应该在房产证办完之前办理 退房手续 ，如果拿到房产证后 装修  房屋 时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

关于新房退房如何办理以及新房退房注意事项的相关信息我就为大家介绍到这里了，购房者如果有退房的需要话要充分了解如何办理，保护自己的切身利益。希望我总结的这些能够为您提供帮助。

酒店入住退房详细流程

一般酒店的退房流程如下：

（一）所有行李带出；

（二）交前台房卡或钥匙，告知退房。根据我国法律规定“酒店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。”快捷式酒店基本上都是中午12点退房。

（三）前台转告住房部服务员退订房间，并查房，检查物品缺失情况，并报前台；

（四）如一切正常前台退押金办结，有物品损坏需要赔偿。

扩展资料：

酒店预订流程

第一步: 选择好适合您的酒店后，您可以通过电话、网上下订单或传真，报客人姓名、房型及入住日期进行预订。

第二步: 在收到您的预订信息后，我们会在一小时内予以确认。

第三步：在收到我方确认后，客人只需在酒店前台报客人姓名即可。

第四步：入住时候需要携带成人身份证件登记入住，并需要交付一定的押金。

注意事项:

1.酒店房间一般情况下保留到预订当天的晚上22点整，节假日可能保留到晚上19点整。

2.如客人因其它原因晚到，请在预订成功后直接致电保留房间，会展等特殊时期需要提供信用卡担保或者提前支付房费。

3.房间价格因季节变化可能不准确,请以电话咨询或最终确认为准。