座落在楼房的边户，不仅因隔音效果受影响，在寒冷的冬季暖气效果也会比较差，特别是家里受到强烈日晒的夏天，必须持续拉窗帘，才能防止晒伤家中物品；而且买了边户的房子还有可能出现渗水的情况，墙壁显而易见地会发霉，因此，并不是很多人的的选择。

选房技巧是什么

1、买清盘时的房子

开发商在出售楼盘项目时，通常需要花费较长的时间，因此当项目接近尾声时，开发商就会降低房屋的价格，而且清盘房一般都是现房，这样可以让购房者谨慎选择，可以放心购买，因为房屋在施工完工后已经经过多段时间的检测，而一般的问题也基本暴露出来了。

2、【警惕！这两种促销价格可能不可靠】

开发商在推出房屋的时候，会通过一系列的促销活动来吸引消费者。这些价格有“起价”、“均价”和“优惠价”等。“起价”是整栋住宅楼中房屋位置、朝向和户型较差的房屋价格，不太可靠。“均价”实际上是房产开发商用来统计售房面积的一种测算方法，也有一些开发商用这种方式给消费者报价。

3、提防面积计量“缩水”风险

购房者在购买房屋时，虽然会关心房屋面积，但很多人对于房屋方面的知识掌握不够全面，因此有时会遭到一些房地产开发商缩水房屋计量面积的行为。为此，开发商应对购房者清楚地明确商品房的分摊系数，让购房者正确计算商品房的使用面积，充分了解购房的“得房率”。

4、可以是：查看当地的交通便利性。

在选择房屋的时候，消费者应该用理性的眼光，了解清楚小区所处的位置，特别是交通情况，这对于决定小区的房价有着直接的影响。另外，要用超前的眼光把握机会，不要以当下的交通和位置的缺陷为借口，可以以低价格购买具有未来重大利好变化的住房，从而获得更大的实惠。

5、仔细检查相关证件

购房者在选择房屋时应该仔细查看开发商的《营业执照》以及资质登记证书、项目建设立项批文和五证，包括《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，以确保正规的房地产开发企业的相关证件齐全。