按照相关法律，房屋开发商在接房时应向购房者以书面形式通知，规定交接时间，并至少提前一个月发出收楼通知书；如购房者在约定的接房时间内未到指定地点办理相关手续，则视为开发商已将房屋交付买家使用。购房者应及时对房屋工程的质量及配套设施进行查验，对其结果做好详细记录。

收房流程有哪些

1、开发商和物业核实业主材料，确认收房流程。

2、业主须领取原件的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商进行说明。

3、业主在新房交付前，应进行综合验收，这是最重要的验房环节，需要按照验房流程来完成。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议，制定出解决交房中存在问题的方案及期限。若15日内无法解决问题，双方应就解决方案及期限达成书面协议。

5、首先，我们要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否有差异。在此基础上，开发商需要出具《实测面积测绘报告》，在签订合同期间就应该注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。建议在签订合同时将误差定在2%至3%，不应超过5%，以保证合同的有效性。

6、业主领取新房钥匙签署《住宅钥匙收到书》

7、与物业公司签署物业协议，向物业公司交纳物业费，并要求其出具发票或盖章确认的收据。

8、如果业主委托开发商办理房屋产权证，开发商可以代收契税和房屋产权登记费，代办费由双方协商，业主也有权拒绝代办。