2022年来临时，要是恒大没有按照协议房交不了房，不要和开发商发生激烈的冲突，要冷静理性的利用法律条款维护自身的权益。

明确房屋产权归属后，应尽量与其他业主合作，在法律范围内寻求最佳的益处。如果购买的房子有烂尾的风险，可以向开发商表示给他一定的时间去筹资完成后续项目。这样做可以减少买家的损失到最低，并达到最优的投资状况。

如果房地产开发商因资不抵债而倒闭，遭遇“烂尾”危机，则不可能退还购房款给买家。因为此时，购房者与房地产公司的关系已经从买卖变成了债权债务的关系，只能拿到收据或借条。如果房地产公司最终资不抵债，它的资产就会被法院拍卖，买家也就不可能得到退款了。

延期交房原因有哪些

5、其他因素

在房地产市场景气的情况下，房价不断攀升，开发商更容易被诱惑做出如捂盘等涨价的行为，甚至遭遇毁约。此外，有些开发商会对原小区计划和房屋设计做进一步修改，从而使得房屋不能按时完工，也不能按时交房。