1、应当仔细检查《住宅质量保证书》;《住宅使用说明书》;《竣工验收档案表》;实际面积测量表;管线布局完工图，以确保文件是完整的。

2、检查是否符合合同约定：核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌、数量是否相符；核实面积是否与合同约定的相一致，多退少补问题是否可行；确认结构是否与原设计图一致。

3、在看房之前，需要从物业处拿取钥匙，包括门禁、楼层钥匙、房屋钥匙和信箱钥匙等。如果有条件，还可以准备一些实测工具，如垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子和线轴等。另外，自备一些常用物品也有助于更好地检查房屋实际质量，如塑料盆、报纸和绳子等等。

毛坯房需要验房师吗？

在毛坯房交付时，选择专业的验房师来检查房屋质量是至关重要的。查验工作不容易，至少需要花上一两个小时，这能够帮助房主及时发现房屋存在的质量问题，让物业方对其进行现场更正，从而避免后期装修产生的纠纷和经济损失。

毛坯房怎么验房?