房价上涨：土地有限、机会成本和约定俗成力量是关键原因
近二十年的房地产市场发展经验，让人们对房价的预期达到了很大的高度。速度加快的城市化，使得许多来自农村的人口大量进入城市，导致供求失衡，进一步推高了房价，而这也是导致房价持续上涨的最直接原因。
随着政府棚户区改造和货币安排的推动，房地产市场开始有所恢复，国家开始为棚户区去库存提供更多的支持和政策。棚户区改造的项目越来越受到重视，从而推动了经济稳定增长的发展，也使得房地产市场的库存消化更加彻底，继而导致全国房价显著上涨。另外，地方政府对房地产的高度依赖和对房地产开发的政策支持也是房价上涨的重要原因，尤其是在三四线城市，地方经济和政府绩效的背景也是让房价持续走高的原因之一。