在入住新房之前，购房者应当找有专业资质的房屋检测机构，即当地的建筑工程质量监督部门，以便他们可以以持有的房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）以及消防手续进行申请验收，以确保房屋的建筑质量，否则政府将不予承认。

1、要检查楼地面是否平整，可以用长尺或专用直尺来检查，看是否有划痕裂纹或爆点，用铁器敲打“爆点”，如果发现就代表质量出现问题。

2、 检查房屋墙面是否平整的同时，还需要检查是否有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝，是否有漏出的铁丝网和钢筋。如果在验房中发现以上墙面问题，可以要求开发商帮忙修补后再签字确认。

3、要检查室内楼梯是否有缺损，首先要看楼梯是否平整，看看有没有凹凸断裂、空洞或裂缝等缺损。

4、在门窗检查方面，最重要的就是要看门窗安装轨道是否流畅。特别是平开窗，一定要注意能否关紧牢固。否则风就会飘进房间，特别是冬天在寒冷的地方，就会非常的凉快。如果在验房时发现这些问题，要及时通知开发商，他们会尽快修复好。但是如果签完字之后，再找开发商解决问题，他们的反应速度就会很慢了。

第二个方面，就是要仔细检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如果有发现任何异常情况，要及时向开发商报告，以免发生不必要的费用支出。特别是每个房间的门窗都需要认真检查，不要让损失出现在自己身上。

5、需要仔细检查进户门，看门身内、外、顶部是否有刷漆，门的间隙大小是否合适，门的开合是否无特别的声音，门的四边是否紧贴门框，门锁的一边间隙是否正确，同时也要检查门锁的好用程度及牢固程度，还要看隔音效果及门的密封程度。