全款买房要查征信吗(买房因为女方征信过不了)
2023-02-24 17:03:42
全款购房的流程有哪些呢?首先,准备买房,需要了解自己是否满足购房资质。以北京为例,如果想在北京买房,没有北京户口,则需要在过去60个月内连续缴
全款购房的流程有哪些呢?
首先,准备买房,需要了解自己是否满足购房资质。以北京为例,如果想在北京买房,没有北京户口,则需要在过去60个月内连续缴纳个税或社保;如果拥有北京工作居住证,并且双方名下在北京无房产,那么才有可能申请到购房资质。第二,可以去实地考察,了解楼盘信息。对感兴趣的项目,可以实地看房,更了解真实情况。现房的楼盘,可以观察配套情况;期房楼盘,配套一般正在建设中,可以到住建部网站查询周边规划情况。
在一些集中开盘的楼盘中,购房者通常需要先排号,然后在开盘当天根据一定的规则进行选房。
结果:欲购房,需准备购房资质审核材料,并以签订认购书形式,交纳不超过合同指定总房款的20%的定金。
在签署购房合同时,应当仔细审查合同中是否存在空白条款,补充协议中的义务与权利是否平等,违约责任和赔偿是否有明确说明,交房日期及标准是否鲜明。
购房者需要等待开发商的通知收房,注意收房时间,并仔细检查房屋的每个细节,查看“三证一书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
购买商品房后,购房者可以拿着购房发票和实测面积补差款发票,到地税局办理交税业务,一般来说,需要交纳契税和公共维修基金等。