是的，普通住宅有70年产权，原因是什么？

普通住宅房的产权年限为70年，而综合用地、纯商业用地的产权年限分别为50年和40年。住宅用地可以用于建造普通住宅，综合用地主要是用来建造工厂类的科技园、产业园以及商业综合办公楼和写字楼，而纯商业用地则可用来建造商铺店面或者车位、写字楼等。
1一般来说，普通住宅不能用于办理营业执照，因为需要有商用房产或商住房产才能办理个体营业执照。但是某些地区允许“住改商”，意思是说如果自己的房子是普通住宅，可以通过一些程序将其改为商用用于办理营业执照，但需要各地有不同的政策。如果当地允许住改商，则可以到当地的工商部门办理，但应该先咨询一下办理所需要的材料。但是，如果当地不允许住改商的话，普通住宅就没有办法办理营业执照了。

比较普通住宅和非普通住宅的不同特征

1、普通住宅房和非普通住宅房是有区别的，普通住宅房是按照民用住宅建筑标准建造的，主要用途是居住。而非普通住宅房则指建筑面积较大的房子，一般用作商业用途。
交易时产生的税费也是不同的。如果购买的是首套普通住宅房，满足两年交易条件，可以免征增值税和附加税。但如果是非普通住宅房，就需要完全征收税收。
普通住宅房和非普通住宅房的建筑容积率以及建筑面积、房子的价格方面存在一定的差异。如果房子的容积率在1.0以下，建筑面积不超过140平方米或总价不超过最高限度，则这类房屋属于普通住宅房；反之则属于非普通住宅房。