在长沙买房，首先需要确定自己的购买能力，即月收入和可支配资金，以及明确自己的需求，是购买刚需住宅，还是投资物业。此外，应考虑该地区的房价走势，以及法律法规和相关条件，确保购房的安全性和可行性。

1、非长沙市居民，可以凭自己在长沙市连续24个月或社保证明，购买商品住宅，满足住房需求。
9月23日之后，在长沙市没有住房的新居民无论是通过长沙人才政策第22条规定、“零门槛”落户或其他方式落户，都只能购买一套商品住房。
为：本市户籍居民，凡是在2017年九月二十三日后申请购买的本市居民家庭和集体户，在限购区域内如果没有住房，最多只能购买一套商品住房。已经在本市拥有一套住宅的城镇居民，得到住宅不动产权证书后，至少要过三年才能再次购买住房。
非本市户口的非本市居民，在长沙市若无住房，可凭24个月以上连续社保证明，即可购买长沙市内的一套商品住宅。
长沙近期制定了新的买房政策，要求已经达到预售条件的在建项目，应在30天内取得预售许可证；已经制作定价的，必须在20天内取得预售许可证，已经取得预售许可证的，应在10天之内向公众开放，对捂盘惜售的开发商，要列入“黑名单”。
本市户籍居民在限购范围内可拥有一套住宅，在取得房地产产权证书之后，需要在4年之后才可购买第二套商品住房。而外地户口居民（包括退役、转业、家属随军）在本市定居一年且在本市稳定就业，或者在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险）也可在限购区域内购买一套商品住房。
限购区内，非本市户口的居民，持有稳定工作、连续24个月至少缴纳个人所得税（或社会保险），且无住房的，可购买一套商品住房。企业在限购范围内购置商品住宅时，要在持有房地产产权证书后5年以上方可进行销售。
父母未与成年子女投靠满2年者，不能以个人名义在限购地区购买商品住宅。在校内有集体户口的在校生，也不能以个人身份在限购地区购房。离婚后，如果一方在2年内购买了一套商品住房，则其它房屋数量将按照离婚之前的家庭总数来计算。
严禁销售炒作，租房、务工、投资等必须提供工作证明，并在本市连续缴纳12个月个税（或社保），对参加楼盘摇号的人数应有效控制，优先限购区域内刚需购房者摇号、购房，严禁开发商以任何方式囤积或收取认购费，未经获得预售许可证不得以任何方式进行认购。
实施差异化的住房公积金政策，购买家庭的二次房贷不得低于60%。安居型住宅的供应比例也不得低于60%，对于刚需人群，实行限价房的供应。
关于长沙二套房的房产证满4年吗，这里就给大家介绍一下长沙买房的条件以及有什么新的买房政策。在长沙买房，一般需要达到本人实际缴纳社会保险4年以上，并且持有《居民身份证》和《房屋所有权证》，才能购买二套住房。此外，近几年，长沙对于买房的新政策也出台，主要是进一步促进消费，加大房地产投资，支持小微企业发展，以及推动房产租赁发展等等。

长沙二套房的房产证已经满4年了吗？

在长沙，获得不动产权证书并满足4年或6年的要求（首套住房未满4年的可以通过网签6年购买二套住房），或者有2年以上长沙户籍，并且已婚或单亲家庭（单身家庭不具备购买二套房的资格）的，2018年可以在4年后再次购买一套住宅商品房，2019年在网签满6年后可以再买一套。