购买房子的优点是可以立即入住，可以仔细查看有关设施的实际情况，而缺点则是价格偏高，很难发现潜在的缺陷等。
优点
对于客户来说，买现房就可以立即入住，可以省去期房入住时候的租金支出。
由于场景可以立即看到，因此可以直观的观察房屋的户型、内部设施、绿化率等情况。
当前房价总体稳定，涨跌幅度不大，看房时只要和同类型房屋价格进行比较便可得出参考结果。
缺点、
现房的价格要高很多，而且优惠很少，这让买房者在缴付购房款时备受压力。
现房的墙体和水电设施等都已安装完成，在检查时非常难以发现存在什么问题，只有在使用之后才能知道。
在购买现房时，买家也要务必仔细阅读合同，其中明确应当包括交付房屋的日期、付款方式和办理入住手续的时间等细节，同时还要特别注意购买二手房上的约定与义务。