“满五唯一”是二手房市场里的一个术语，它指的是房产证上从发证时间算起，已满5年的房屋。这意味着这些房屋被认为是独一无二，受到很多买家的青睐。
这套房子是唯一的，在该省注册在国土局系统里，拥有多位共有产权人，也将被视为共有产权人名下的房产。
五年以内的房子交成交价5.5%的税费，五年以上的房子免去此税费，如果一套100万的房子，可以省下55000元的税款。
满五唯一的判断标准：
来表达：普通住宅与经济适用住宅。
判断房产是否满五年的主要方法有两种：一是查看房子的契税发票开具时间，二是查看房产证的登记时间，以这两种时间中的任意一种都可以作为产权产生的起始时间。
②已购公房
购买商品房时，也可以根据自己的需求选择不同的购买价格，比如市场价、成本价和标准价。如果以市场价购买，那么属于个人产权，跟直接购买商品房的方式完全一致。