可否购买小产权住房？

因此，购买农村集体土地使用权的小产权房并不能得到相应的法律保护和认可，办理土地使用证、房产证、契税证等都是无效的，可能会对它们未来继承、拆迁、抵押等引发一系列的争议和问题。
因此，小产权房也是一种有一定限制的转让，但在此合法的情况下，可以在集体成员之间进行交换或转移。不过，这不能算作正常的小产权房出售或转让。
的内容：买了小产权住房后，需要做的事情就是通知当地的住房部门，向他们申请产权证书。在购买小产权住房的过程中，一定要仔细查看该住房的实际情况，确保符合规定的住房质量。另外，要注意付款，以确保住房所有权的正确更改。此外，购买小产权住房还可以使用公积金贷款，但要遵守有关规定，避免受到损失。

买了小产权房该怎么办？

针对尚未颁发小产权房产权证的问题，为了最大程度地保护购房者的合法权益，可以采取以下措施：一是要求有关部门尽快颁发小产权房产权证；二是要求购房者办理相关证明文件；三是要求开发商为购房者提供相应的购房发票；四是要求购房者及时报备房屋委托代理文件；五是要求购房者保管房屋贵重补偿文件；六是就购房后的维修养护等事宜，要双方签订相关的书面和口头协议。
的如果已签订合同但未获得产权证书，而且房屋为集体用地，且买方不是本地人，鉴于政策和法律风险，建议解除合同，并退还已付的购房款。
如果已经购买当地农户住房或从别人手中购买“红证房”，并已付款并已入住，但不能进行过户，情况将会根据实际情况而定。
在集体土地上购买住房，可以获得本地政府出具的产权证书或土地使用证书，可以用来自住、出租、销售。
在正在进行的集体建设用地上的商品住宅上，需要委托专业机构进行市场风险与法律风险评估，根据现行土地管理制度，按相关程序办理手续，并采取必要的补救措施。
小产权住房存在法律风险和政策风险，在通常情况下是违法的，因此购房者在购买前应密切关注它的存在风险，最好不要购买这种类型的住房，以免出现纠纷。