房产登记簿和房产证有什么区别？

房屋登记是一种合法的城市住房产权公开的方式。在以房屋为标的物的买卖中，取得、设定和变动物权都必须通过登记才能产生法律效力。因此，房屋产权的认定应以登记册的记录为准。
不动产证是一种凭证，它能够证明房屋的所有权归属，但是其具有的法律效力以及相应的司法效力，是取决于它与登记册的记录是否相一致的。在没有改变的情况下，不动产证本身的任何变化都不会在房屋产权法上产生法律效力。
不动产权证若丢失，所有权人不会失去其权利，可以根据登记记录主张、行使权利，并请求有关部门按照登记记录重新发放不动产权证书，可见没有登记记录的情况下，不动产权证证明功能将大打折扣。
以上是对什么是房产登记簿以及房产登记簿与房产证的区别这两个问题进行了详细的解读，不动产登记簿是房屋所有权以及房屋所有权的依据，是当地房屋登记机关制定和管理的。

房产登记簿是一种记录房屋的所有权及其相关事项的文书。它是整个房地产买卖流程进行分步骤登记时的重要记录文书，是买卖双方的责任文件和法律依据。

房屋所有权和不动产权利的基础是不动产登记簿，由房屋登记部门制作和管理，用于记录房屋基本信息、权利及其它法定必须登记的事项。可以生成纸质登记记录，也可以生成电子版登记记录。不动产登记的内容主要包括记载房屋编号、不动产的位置、建筑物的总层数、建筑面积、用途、土地权属性质、取得土地使用权的方式、土地编号、土地面积和土地使用年限等。
登记簿记录了持有人的姓名和身份证号码、补办证件及登记证明号码，还有查封机关、查封文件、查封文号、查封时间、查封期限、查封文件和文件号等内容。
登记簿可以是电子形式或纸质形式；如使用电子形式，必须能够转换成唯一确定的纸质形式；如使用纸质形式，应使用方便活页或书页，并标明书目和页数。