经济适用房与商品房的区别

商品房的价格普遍比较高，主要是为了盈利才进行开发建设，而经济适用房则不同。经济适用房的建设目的是为了给经济条件较为贫困的家庭提供住房保障，是按照国家建设计划安排修建的。经济适用房是由政府机构负责修建，它主要为经济困难的人群提供住房，因此定价时会考虑这部分人的收入情况，且价格要比商品房低得多。

购买经济适用房时是无法马上拿到房产证的，但是一定时间后可以拿到，尤其是购房超过一年以后更容易拿到房产证。

【政府政策】经济适用房买房的条件

1、如果想购买经济适用房，申请人必须在城市和县人民政府所在地的镇级范围内是低收入的住房困难家庭。
申请人需要拥有本地的城镇户口，且申请家庭的人均收入必须符合当地规定的低收入家庭标准。
申请人或申请家庭在当地并无住房，或者现有的住房面积小于当地的住房困难标准。
如果符合上述条件，可以到住房保障部门申请居住保障经济适用房。