单身怎么在上海买房子 单亲妈妈可以在上海买房吗？
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单亲妈妈可以在上海买房吗？
可以。但是在上海买房需要满足一定条件，比如有足够的经济能力和社会保障，才能购买房产。
此外，由于上海市有一定的人口控制政策，单身妈妈需要先申请上海市居住证才能在上海买房。
外国人在上海买房有什么规定？
目前外籍人士在上海买房需要提供：
1.护照（中文译本公证）；
2.一年以上的劳动合同和纳税证明；外籍单身（或家庭）在上海可以购买一套住宅；只能购买有“外销证”的项目；首付比例至少35%；（上海无房且全国无贷款记录则为首房首贷，首付35%；）
上海房屋买卖流程及各项费用？
一、上海二手房交易流程及费用是多少
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3％。
3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
二、二手房交易流程是什么？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身-份-证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
三、二手房交易过程是什么？
1．了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身-份-证件、资格证件以及其他证件。
2．订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。
3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。
6．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
2021上海买二手房条件？
首先要有购房资格，也就是我们常说的房票，单身上海户籍可以购买一套，家庭为单位可以购买二套（在2011年以前跟父母共有房产不在可以按照无房处理，2011年以后则算有房了）。
其次，再看你是否有足够的首付，同时要在银行咨询是否可以负担每月的还款。zui后就看是否有合适的房源了，做到以上三点就可以在上海愉快买房了。
外地户口，单身状态，可以在上海买房吗？
根据现在上海购房政策，外地户籍单身的在上海限购。
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购政策 一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。
户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、部队人员购买住房： a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。
单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。
单身不可购买、结婚可购买一套。
但是满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。
1、持有《上海市居住证》满7年 2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年 3、持证期间依法在本市缴纳所得税 4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应 5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
希望以上内容对你有所帮助。
