上海积分啥意思

上海户口的拥有家庭的、缴纳217个月社保的人，无论是无房无房的、还是已有房产的，均可在上海购买房屋，享受积分最高的优惠政策。
如果你的分数一般，比如缴纳了5年的社保，属于无房家庭，5年内没有购房记录，那么在购买热销房或紧俏房的竞争中，很难有机会入选。
由于录取分数线是根据认购人数和130%的认购限额来确定的，所以没有“及格线”，只要分数超过了合格线，就可以申请参加。
由于认购人数少于130人，因此不能对100处可供出售的房屋进行排名。
在上海买房需要具备不同的条件，比如户口的情况、年龄、婚姻状况等，单身人士是不可能买房的，已婚人士则可以满足购房要求。
:如果您是上海居民，与您的父母共有一间或两间住宅，您可以继续购买一间；如果您没有住房的话，最多可以购买两个住宅，但是一次只能购买一栋。
外地人士在上海购买房屋时，必须缴纳社保和个人所得税，且要求工作满60个月，否则将受到限购。
在上海买房是一件大事，需要熟悉上海买房的积分算法及其各项必要条件。买房前，一定要仔细阅读规则，以免遭遇麻烦。

上海购房积分要怎么算？

上海购房积分=基本分+社会保障分。家庭条件方面：购买新房子时，家庭条件将会获得+10的积分；而未婚的、离异的或者寡妇的，则不会受到减分处罚。至于户口状况：购买新房子时，只有上海户口才可以获得+10的积分；而认购人中有一方为非上海户口，不会再多加任何分数。
购买新屋时，如果是沪籍的，并且拥有一套住房，那么会被扣除5分积分。五年内购买房屋的人（包括其家人）如果没有拥有任何房产，则会获得添加20分；沪籍家庭拥有一套住房，但在过去五年内没有购买纪录，也会获得5分；五年内有购买纪录者，将不获加分。
从2003年1月开始，每月可以增加0.1-0.24分的动态积分。对于单身人士，根据具体情况，可以根据双方的社会保险缴费比例来确定积分。