买房贷款10万元，最长时间不得超过30年，具体贷款时间如何合适，取决于个人实际情况。如果资金充足，可以考虑贷款时间更短，以减少部分利息开支；如果财力有限，可以将贷款期限拉长，以减轻经济压力。
除此之外，各大银行也都提供自己特定的信用贷款，最高可达20万元，比如建设银行的建行快贷、工商银行的融e借等，虽然额度可达20万元，但最长的还款期限一般都仅为3年。
买房贷款注意：
借款人在考虑申请贷款额度时应该对自身目前经济状况和未来收入支出状况进行全面考量，谨慎确定贷款额度和还款方式，根据自身经济状况制定合理的还款计划，并且要合理留有足够的余地。
办按揭时要谨慎选择贷款银行，因为每家银行的利率和优惠政策都不尽相同，要认真对比后才能选出最合适的。