1、定义不同：

按揭购房是指购房者分期付款的方式获得住房所有权，由相关的房地产企业提供担保，依托房屋作为抵押进行个人住房贷款。购房者在按揭期间可以使用住房，如果出现违约情况，银行有权收回房屋。

贷款买房是指购房者以房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，然后按照合同约定支付本息的贷款业务。

2、法律主体不同：

购房按揭涉及三方权利义务关系，也就是购房者、开发商和贷款银行或其他贷款机构之间的关系。而贷款买房只涉及购房者和贷款银行或其他金融机构之间的关系，法律关系比购房按揭更加简单易行。

3、贷款期限不同：

按揭买房最长的贷款期限可达30年，但贷款买房最长的贷款期限往往只有10年。实际贷款期限取决于借款人个人资质及房屋年龄等因素，一般情况下，如果个人资质和房屋资质较高，可以申请最长贷款期限。

按揭买房：请注意以下几点

1、在申请贷款前，应该避免使用公积金账户的储存余额，以免影响未来的公积金借款额度。

2、按照公积金贷款的规定，一年内不建议提前还款，如果确实要提前还款，应等到借款最初的一年已还清后再提出申请，此时归还的金额必须超过6个月的还款额度。

3、如果偿还有困难，不要忘记寻求工行的帮助。当您在借款到期时发现自身偿还能力有所下降，还贷有困难时，可以向工行提出申请延长借款期限，经银行审核，如果未有拖欠偿还已放入本金及利息，工行将会受理您的延期申请。

4、当您在贷款期间出租已经抵押的房屋时，不要忘记将已抵押事实以书面形式告知承租人。

5、当您完成贷款本金和利息的还清之后，请记得凭借银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，最长期限可达30年。作为借款人，应该妥善保管好借据及合同。