1、房屋交付标准指的是所交付的房屋是否达到购房合同中约定的法律文件、工程质量标准等要求。在建筑工程竣工验收合格，并取得竣工备案表之后，商品房才可以交付给购房者。

2、根据我国建设部的相关规定，当开发商向先购房者交付商品房时，还需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，为了保证商品房的安全性，建设工程需要通过消防、环保、人防等相关部门的验收。另外，开发商也需要将房屋面积测绘表提供给先购房者。

3、商品房交付时，小区必须满足基本的入住条件，包括道路通畅、水电通讯、土地平整等必要条件，对于大城市，还需要暖气、邮政等通讯设施齐备。在签订商品房买卖合同时，买卖双方要将交付标准和所需提供的相关材料等内容进行明确列明。如果不清楚商品房交付标准，可以查看购房合同了解相关细则。

交房需注意哪些细节

1、交房过程中，为了确保购房者的权益，需对房屋内的实际面积进行核实，测量的数据应该与购房所签的数据相符，且其误差不能超出规定的数值，否则，购房者有权要求开发商赔偿损失或者求退房。

2、在签订购房合同的时候，购房者需要将临时公约（如物业费等）也同时告知消费者。这样，在后期交房时，如果物业费有所增长，需要及时协商，并将先前的相关文件呈现，为维护购房者的合法权益。

3、在交房的过程中，有必要先进行验房，查看房屋是否存在明显的质量问题，也要比较实际的面积是否与合同上的面积有较大的出入，这些都不能在交房手续中签字，必须等到开发商解决这些问题之后，才可以正式签订合约，以此避免可能遇到的不必要的麻烦。

4、如果发现房屋配套有问题，和开发商讲的不一致，就有权拒绝收房。如果室内阳台或者墙面出现裂痕，影响日常家居，需要尽快修复。