1、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内只能购买1套住房。

2、本市已婚居民家庭在限购区域内最多购买2套住房

3、对于没有在临安区、建德市、桐庐县、淳安县社会稳定居住满5年的人员，在此4地全面参加社会保障期满2年，且购房前2年在本市限购范围内连续缴纳社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

4、父母投靠成年子女在本市落户的，需要连续居住3年才可作为独立的购房家庭，购买本市新建商品住房和二手住房。

5、落户本市不满5年的，只能在本市限购范围内限购一套住房，且需要在购买房屋之日前2年持续缴纳城镇社保24个月以上。

6、本市限购住房若赠与他人，受赠者须满3年才能再购买限购范围内住房，受赠者家庭需符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

在杭州买房，要注意哪些问题？

1、尽量避免购买开发商的期房，目前大多数开发商资金链仍较安全。但近期以来，越来越多楼盘或交房质量方面的问题出现。对于盲目扩张、实力薄弱的开发商，资金链断裂的风险更大，烂尾的危险也在增加。因此，购买期房时，一定要选择知名品牌的开发商，这样更加安全。

2、在购买房屋之前，一定要对开发商在当地的口碑有一个全面的了解，因为每个城市开发商的发展水平是不一样的，有时会出现拖延或烂尾的情况。

3、在购买房子之前，首先要查看房价，了解自己或家庭是否具有足够的购买能力，看看是否能支付首付以及是否能够按时付清每月的贷款供款。

4、在买房前，要了解当地的限购政策，并确认自己是否符合当地的限购要求。不同的城市有不同程度的限购政策，不是所有人都可以买房。

5、你一定要知道，开发商和后期的物业不一定是同一品牌的。物业费用和服务品质成正比，不要觉得物业费太高，因为你是在为服务质量买单。没有品质保障的物业，交付后甚至连一台电梯也不修复。

6、车位比对小区的居住环境有重要影响。如果车位比较高，后期可以不必购买车位，可以直接租赁，但如果车位比太低，就可能导致停车不便，因此就需要考虑买一个车位了。