1、注意合同约定：

在购买房屋之前，购房者需要考虑限购令所带来的损失。如果因为限购限贷而导致买房人失去了买房的资格，则可以要求解除购房合同；但如果仍有买房资格，而只是因为限贷而要缴纳较多的首付，则不能要求解除购房合同。

2、及时办理网签：

新建和二手住房出售应及时办理网签，一般限购政策发布后，会有具体的实施时间，在该时间前按照原来旧的政策执行，而在该时间后按照新的限购政策来执行。

3、留好相关凭证：

在看房选房过程中，个人在与中介或置业顾问之间的联系上一定要确保有足够的凭证，比如定金合同、认购书、单等，尤其是能体现一些时间特点的凭证。这些凭证可以证明你是早就有买房的意向，不过具体能不能有用，还得看具体的部门和人而定。

新政策下：房产限购政策详解

1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。

2、对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例继续执行低3成；对购房人家庭名下在本市无房但在近2年内有过住房贷款记录或者在本市已有一套住房但已结清相应的住房贷款的，贷款首付比例执行低4成。

3、居民家庭已有一套住房，贷款未结清，但为了改善居住条件，他们可以再次申请个人住房贷款，并享受50%低首付款比例以购买住房。