1、在户型上，需要考虑布局、形状、朝向和分区，以确保面积配比恰当、各功能区组合合理、朝向良好，同时控制进深与开间之比在1:1.5之间。

2、选择购买房子时，要考虑多种因素，特别是通风和采光。最佳楼层选择范围是10-16层，因为这几层室内空气流通性好，光线不受阻碍，管道不易堵塞。

3、如果考虑出行方便，尤其是家里有老人和小孩，建议选择1-6层的住宅，安全性最高，而且出行也比较方便。

4、如果想在安静、视野开阔、无噪音干扰、私密性最佳的情况下，最佳选择是住在16层以上，空气质量比较好，但有可能会出现水压不稳定的情况。

买房需要什么手续

1、认购

购房前，需要在售楼处确定房源，填写购房人信息，签订定金合同，双方签字确认并盖章，购房人支付定金，保存好收据，这一步重要的是“定金”，而不是“订金”，订金在法律上没有正式的界定，一般不包括违约责任的赔偿。

2、签约

在购买房屋时，应该准备定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程是：双方签订《商品房购买合同》，在定金合同约定的期限内进行协商，双方签字盖章，购买者支付首付并保存即可。

3、选择贷款方式

商业贷款的申请条件较低，使用较为普遍，而公积金贷款是由国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件较为复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行，确定贷款金额，准备办理贷款所需资料，签订借款合同，完成房产交易后开具他项权利证明，银行收到他项权利证明并将贷款划入借款人账户，借款人按月还款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，在入住前应查阅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。