1、申请房贷要慎重着手。

购房者在申办房贷时要理性考量，有些人可能会认为贷款越多越好，其实不然，贷款一旦申请成功，就需要支付利息，而贷款期限越长、额度越大，支付的贷款利息也就会更高，增加还款压力。

2、了解贷款还款方式

购房者在贷款时要明确自己的还款方式，现在主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本金还款每月月供较高，但总利息相对少；而等额本息则利息费用较多，但每月压力较小。应根据自身情况选择合适的还款方式。

买房贷款怎么选银行

1、选择大品牌：

客户选择品牌银行意味着他们可以享受到口碑良好、产品多样性高和专业服务保障，以及后期服务保障。因此，购房人最好选择资金安全可靠、服务系统完善及服务质量良好的知名品牌银行，比如中国五大行。

2、看银行利率：

尽管银行的基准贷款利率为5年以上4.9％，但由于不同城市地方政府的政策、房地产市场的热度的差异，购房者在购买商业房产或二套房时都必须面临利率上调的问题，因此购房者应多做比较，选择最适合的方案。

3、看违约金：

在比较银行时，有些银行不仅会收取违约金对于逾期未付房款，而且还有一些银行对客户的部分提前还款也有违约金。因此，为了节省利息，顾客在选择某银行时一定要先了解清楚该行的违约金限制，否则可能会遭损失。

4、看附加费用：

购房者在咨询贷款利率的同时，也要考虑到各种手续费和其他杂项费用。除了每月应付的本金和利息之外，还有房产保险费用和抵押登记费用等，所以购房者仔细计算才能清楚分析贷款成本。

5、看优惠门槛：

银行对于那些想要获得贷款优惠利率的客户，通常都有自己的门槛要求，并不是所有人都能享受优惠或享受最低利率折扣。