一般情况下，18岁以上，60岁以下未婚成年人是可以申请银行贷款购买商品房的。然而需要注意的是，购房者必须具备合理的还款能力，并且能够提供良好的征信记录才可以办理购房贷款。

婚前买房注意事项

1、对房产证署名要慎重。

最好在购房合同上写上双方的名字，如果只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，清晰地表明双方对该房的出资关系。此外，双方最好在不损害彼此关系的前提下，进行公证，或者在律师的见证下签订一份协议，指明双方已经为该房支付的以及将支付的费用，每个人应该拥有的房屋份额等相关事宜。

2、婚前财产签订公证书或协议可有效规避风险

在婚前，双方可以办理婚前财产公证或者共同签订协议，以防日后发生争议，也能有效收集和保管证据，来证明各自领有的财产。

3、对出资方的资金安排要进行清晰划分。

由于买房压力过大，如果双方父母出资帮忙，并且在房产证上同时写了两个人的名字，那么就必须在此基础上再签订一份买房协议。因为如果未来当夫妻分手时，如果没有书面协议，那么出资方父母的资金将被视为双方共有，而父母也就无法追回此笔资金了。因此，在买房前需要将父母出资的金额明确划分开来，最好可以跟父母或者朋友做好借条，以免发生脱离本协议的情况时双方发生纷争。