1、贷款人身份合法性确认

2、贷款人的职业和收入要稳定，以保证能及时偿还贷款本息。

3、拥有合法有效的购买、建造、大修住房的相关合同、协议及银行出具的其他证明材料。

4、要求全部购买价款的30%以上为自筹资金（购买自住住房，套型建筑面积90平米以下，自筹资金比例为20%），要用于付款房屋购买的首付款。

5、以有银行认可的资产作为抵押或质押，或者拥有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人，作为担保。

6、建设银行总行规定的其他条件

建行购房贷款申请流程

1、要向建设银行网点提出贷款申请，必须准备本人及配偶的有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等材料。

2、银行审查审批贷款申请

3、审批通过后，借款双方签署贷款合同，并办理抵押及其他相关手续。

4、银行发放贷款;

5、借款人按时足额偿还贷款

6、借款人在贷款结清后，需要携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。

建行房贷审批要多久

一般情况下，建设银行房贷往往在15至30天之间能够批下来，通常是15天左右，但如果贷款政策有变化，则可能会耗费更多的时间。

可能需要30天的审批时间，但具体是否会成功申请成功要以实际情况为准。

借款人需要联系相关建设银行分行，了解房贷审批的具体时间情况。