如果可以选择的话，建议先购买首套房，然后再接受赠与。因为相比于二套房，首套房的各项收费费用要低很多，而且考虑到很多城市的限购政策，先购买首套房买补贴会更有利可图。

1、了解征信情况

购房者在决定贷款买房之前，应首先检查自己的个人征信，以确保自己符合贷款要求，避免因不符合而陷入比较被动的局势，浪费了原本买好的房子。

2、了解银行

在申请贷款购房之前，消费者应该先到银行咨询一下，了解相关的贷款申请条件、利率、批复时间以及放款时间等信息，然后根据实际情况，比较选择较有利可图的银行。

3、准备贷款申请资料和文件所需要的材料

如果已婚，夫妻双方都必须出示身份证，如果是联名的，双方以上的相关人员都必须出示身份证信息。

提醒：如果您不是户主，在办理某些银行业务时，请准备好户口本，需要复印户主的信息页和登记卡。

《婚姻证明》。

本公司谨此证明：XXX（被证明人）为我司在职员工，入职日期为XXX，职位为XXX，月收入约为XXX，目前仍在我司就职，以上为真实情况。特此证明。

一般情况下，银行要求月收入至少是月供的两倍以上，作为收入证明。

查档证明是为了查询您是否有房屋权属记录，也就是检查您名下是否有房子，需要自己去房管部门办理。

银行所需的其他文件

4、签订贷款合同

如果符合贷款条件，购房者需要前往售楼处签订售房合同，缴纳首付款，并收集贷款所需的相关材料。接下来，将与银行签署贷款合同，并支付各种费用，办理抵押和保险手续。这个步骤需要相当多的时间，银行需要对贷款申请进行审核，具体审核时间因地区和银行而异。

购房者收到银行的通知后，需要携带相关的材料前往银行面签，银行会对所提供的材料进行审核，如果资料不齐全或不足，会要求购房者提供额外的材料，审核通过后，银行会通知购房者拿取材料，前往房管局进行抵押手续。

5、等待银行放款

申请放款后，记得向银行索取贷款合同和借据，并且需要银行对两份房产证复印件加盖公章，以备在办理机关部门手续时使用。