认购书中规定的购房定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，例如购房者要买的商品房的价格为100万元，那么认购书中规定的购房定金不能超过20万元。

购房交定金时需注意的事项

1、——签订交定金协议

在交定金时一定要与开发商签订定金协议或购房协议书，不能只靠口头承诺，交了定金才算交了定金。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是法律条款，它只是一种预付款，没有担保性质，因此也没有定金违约的效力。

商品房交易中，定金是双方约定为确保执行合同而订立的一种保证形式。购房者履行合同后，定金应抵扣价款或收回；若购房者未按约定履行合同，则无权要求返还定金，而开发商未按照约定履行合同的，则务必双倍返还定金。

在签订认购书时，要仔细检查认购书上所列的是什么种类的金钱，以便确保自己的权利得到保障。

3、「双方关于退还定金的协议」

在购买新房时，大多数购房者最为关心的就是定金退不退，如果不能保证交易能够顺利进行，建议在签订定金退款协议书时，将退定金的相关条款写入其中，以便日后以协议所载为准，确保双方权益，避免纠纷。

4、不是必须支付定金的程序