当客户申请房贷时，他们并不需要偿还现有名下的信用卡和借呗欠款。只要拥有良好的个人信用，并提供足够的资料以证明有能力按时偿还贷款本息，就可以顺利办理房贷，信用卡和借呗的存在不会对贷款申请产生太大的影响。

为了降低客户征信显示的个人负债率，避免被银行怀疑还款能力，最好在申请房贷前尽可能将客户名下信用卡和借呗上的欠款尽可能降至最低或者尽可能还清。

还款时要特别注意按时偿还，一定要避免逾期，因为一旦出现逾期情况，就会严重损害个人信用，银行如果发现客户征信上有最近的逾期记录，可能会直接拒绝贷款。而且，当欠款已还清后，逾期记录也将被裁缝在征信报告中，一般需要至少五年才能从中消失。

银行会查负债情况吗

银行在审核借款人的贷款申请时，会重点关注他们的还款能力和还款信誉，而不是他们的负债情况。因此，在买房前，借款者应该了解自己的个人信用情况，避免因为信用污点而浪费机会。

在申请贷款前，借款人应该明确自己的经济状况和负债比例，一般银行规定，借款人的负债率不能超过50%，因此，借款人在贷款前应了解自己的负债情况，若负债率太高，银行会认为借款人没有充足的还款能力，为避免信贷风险，就会拒绝借款申请。

在提交贷款申请后，借款人的个人信用是银行重要考量的依据，因为它能反映其此前信用卡及贷款使用情况以及对应的还款意愿，如果借款人在近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，银行是不予接受申请的。