无论是本地人还是外地人在上海购买房屋，只要房屋产权正规，都会获得房产证。一般情况下，房产证在房屋交付使用后的90日内办理完毕。

房屋房产证办理流程

1、已完成初步登记

在购买房屋的同时，开发商办理初始登记也是必不可少的前提条件。一般情况下，主管部门办理初始登记的时间大约在20-60天之间。因此，在入住2-3个月之后，可以向开发商了解办理初始登记的进度，并应在合同中加以约定；也可以到当地的交易信息网站查询相关信息以验证登记的进度。

2、走到行政部门，申请并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

可以先向开发商询问房产证应该在哪个部门办理，有的开发商会提供已经盖好章的房屋申请表格，可以节省时间和精力。

3、测绘图表

测绘表是登记部门确定房产证上标注的重要依据，取得途径有三种：从开发商处携带身份证取得；去指定的房屋面积计量站取得；或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

需要申请房屋贷款的申请者，需要准备和提交必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、房地产证复印件等。填写完毕的申请表格需要经由开发商审批，并贴上印章。

5、缴纳公共维修基金和契税

这两笔费用需要向房产所在地的办事处或指定的代收机构缴纳，作为办理房产证手续的必要文件，缴纳费用后一定要保留收据，如果丢失将影响获得房产证。

6、按时领取房产证书

业主们办理完成之后，请务必妥善保存房管部门给出的领取证书的通知书，并按照通知时间去领取房产证。