购房协议书是购房合同的一种表现形式，是由双方在平等、自愿、协商一致的基础上关于买卖住房的一项协议。一份正式的购房协议书将包括当事人的信息、房屋的情况、房款的交付及支付约定以及双方违约后的责任等条款。二手房购房协议还可能会加入户口约定和水电煤气费用结算等条款。

买房协议书注意事项

1、如下：如果购房因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房双方应约定：如因银行贷款达不到预期金额或拒绝办理贷款业务，导致购房失败，买卖双方可以解除本合同，购房者可以无须承担违约责任，而且要求开发商退回所交款项。

2、签约后，如果购房者要求退房、不按期付款，或开发商卖房后要求换房、不按期交房，或面积变动超过约定幅度、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等等，双方都有违约责任，应清楚明确承担责任。

3、应在合同签订时，明确约定建筑面积和分摊的共有面积的大小，以及建筑面积发生变化或套内建筑面积发生误差时的处理办法。

4、许多购房者容易被开发商所宣传的广告吸引，为了让购房者更准确的确定购买决定，我们建议开发商将广告内容写入补充条款，使其成为必须由开发商承担责任的承诺。

5、在签订购房合同时，应该明确计价方式及价款，确定房屋单价的具体数额，以确保房屋总价不会有调整幅度。