第一次买房，办理商业贷款的话，一般要求首付三成。如果办理公积金贷款，面积在90平米以内的，最低可以交两成首付；而90平米以上的，需要三成首付。不同城市政策可能也存在差异，应当查询本地贷款规定。

第一次买房贷款流程

1、一般购房者需要到银行查询相关情况，并办理所需的申请材料来申请个人住房贷款。银行会对买房者进行审核，然后确定贷款额度。

2、接下来，银行将代办借款合同中的保险手续，并办理产权抵押登记和公证手续，然后发放贷款，借款人每个月还款，在还清本息后，进行注销登记。

3、申请购房贷款所需准备的资料包括户口本、婚姻证明、身份证、收入证明和银行流水，如果是已婚人士，还需要准备夫妻双方的资料，另外，还要准备购房合同。申请者需要具备稳定的收入和银行流水，而且银行流水需要每月都有，收入证明上的月收入也要是月供的两倍以上才行。

买房贷款的一般条件

申请个人住房贷款的必要条件

1、申请政策性个人住房贷款的，应具备合法的居住身份，并在当地有常住房口。

2、拥有稳定的职业和收入

3、具有按期偿还贷款本息能力。

4、依照贷款行规定，可以以抵押或质押有贷款行认可的资产，或有符合规定条件的保证人为其担保。

5、【购房合同】

6、申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，并交存住房公积金。

7、贷款条件的其他规定