按照个人所得税法的规定，住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除，但如果没有贷款而直接购买的住房，则不允许抵扣个人所得税。

根据个人所得税法规，纳税人本人或其配偶利用住房贷款购买中国境内首套住房，所发生的住房贷款利息支出可享受个人所得税的专项附加扣除。

抵扣个税的条件

1、如果纳税人的子女正在接受全日制教育，则可以享受个税抵扣，具体包括九年义务教育、中学阶段教育和高等教育，而学前教育和非全日制的中专和大学等教育则不能享受这项抵扣。

2、如果纳税人正在进行学历继续教育, 就可以享受个税抵扣。

3、如果纳税人本人、配偶或未成年子女患病需要支出的医疗费超过15000元，可以申请个税专项扣除，最高额度为80000元。

4、如果纳税人或纳税人的配偶在名下拥有首套住房，并且正在还贷，那么可以申请住房贷款利息专项扣除，以减少个税的缴纳金额。

5、如果纳税人目前在工作城市没有自有住房，是租房居住的，可以申请个税扣除住房费用。

6、如果纳税人的父母年满60岁或者子女均去世，祖父母或外祖父母有赡养义务，则可以在申请个税扣除时享受赡养老人的抵扣。