1、不论借谁的名义购买房屋，都应委托专业律师起草并签订借名买房协议，约定双方的权利义务，并保存全流程的证据原件，包括但不限于双方居住证明、首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等。

2、在向主演汇款时，一定要在备注中注明汇款用途是与“代本人支付购房款”有关，同时要保留双方在洽谈、签订借名买房协议时的证据，比如邀请朋友作见证、进行录音录像等。

3、确定借名买房关系是否成立，应以确定借名人与出名人之间是否有真实意思表示以及借名人是否有出资还款的事实为中心，在判断时应综合考虑房屋选购、出资、贷款偿还情况、房屋使用及拥有情况、购房凭证及产权证书的持有情况，以及对借名买房是否有合理解释等因素。

4、通常情况下，由于限贷和限购的原因，借名购房往往无法通过。借名人需要选择房屋，支付房款，并使用或处分房屋，持有相关的材料和权利凭证。

以借名买房的风险有哪些？

1、如果购房人反悔，出资人无法证明双方之间的委托关系和购房款支付的事实，获取房屋产权或收回购房款将会非常困难。

2、如果登记的购房人有对外的债务，可以要求法院查封该房产并对其进行拍卖。

3、如果名义产权人意外死亡，房屋可能由其他关系人继承。

4、如果银行最终核实借款人与购房人不是同一个人，银行有权根据贷款合同的相关规定，要求提前解除贷款合同。

在这种情况下，出资人很难获得房产，只能要求返还房款，而不能要求履行合同或取得房产。即使登记产权人没有违反合同义务或不具备诚实信用的行为，将登记产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也需要负担相应的税费。